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“太累了！”终于获得新江湾城C1地块的开发权，广东珠江投资有限公司投标负责人贺大川只能说出这三个字。开标过程一波三折，最终在6家强手的激烈角逐中“险胜”，珠江投资无异于打胜了一场大仗。
昨天下午，新江湾城首块出让熟地开标，在公证人员的全程监督下，工作人员宣布新江湾城首块熟地C1地块的标底价为14.4亿元人民币，可上浮区间为30%，即最高出让价为18.
72亿元人民币；即每亩543万元至705万元人民币之间，以1.6的规定容积率计算，楼板价在每平方米5089元至6616元之间。
在此次开标的评分办法上，技术标与商务标的比例为30比70，对报价的评分是“最高限价下，价高者得高分”，并提高了设计方案的权重，以确保新江湾城开发品质优先的原则。由于2004年开标的3号公告土地中多次出现企业报价过高而出局的情况，此次的企业报价也成为在场人士关注的重点。
2004年11月上海市房地局和上海城投经评审，已确定有6家企业最终入围参与昨天的竞标。让人意外的是，此次开标再次出现了因为报价不在限价范围内而出局的企业，与2004年底不同的是，出局的两家企业都是报价太低没达到底价：深圳招商房地产有限公司报价11.936835亿元人民币，瑞安房地产发展有限公司报价8.31亿元人民币。另外四家“落点成功”的企业中，广东珠江投资报价最高为15.8893亿元人民币，其余依次是中国海外报价1.86亿元美元（折合人民币15.43亿元），嘉德房产报价1.842亿美元（折合人民币15.28亿元），古北集团报价14.5895亿元人民币。
瑞安地产、深圳招商地产的负责人因为企业报价偏差中标无望，早早就离开了会场。而其余4家企业的投标负责人则一直在现场等待评委评分。等待中再次出现意外状况：被业内认为非常具有竞争力的中国海外因为公司存款证明不符合要求，将影响评分。
招标现场首先公布了商务标评分，其中珠江投资获得45.34分，嘉德房产44.87分，中国海外41.90分，古北集团41.34分。商务标竞争非常激烈，分数最高的珠江投资和分数最低的古北集团相差不过4分，和分数第二高的嘉德房产相差仅0.47分。“关键要看接下来的技术标得分情况。”现场人士表示，在评标中商务标占70分技术标占30分，在技术标得分公布后现场形势可能发生戏剧性变化。
在公开招投标中，标书全部密封编号由评委评审，待分数公布后才拆封知道标书分别属于哪家企业，这无疑使现场的紧张气氛再次升温。当主持人宣布“编号58的标书因为在规划方案中出现禁止出现的状况为无效标”时，全场哗然，纷纷猜测这个标书属于哪家企业。随后标书开封公布技术标第二高、得分22.4的企业是珠江投资时，现场人士无不屏息：如果技术标第一高分24分的得主是嘉德，则将由嘉德获胜拿得土地；如果这个24分是嘉德以外的任何一家企业拿到，则土地由珠江投资获得。
“技术分24分的89号标书，中海地产。”主持人话音未落，珠江投资负责人已经难以抑制激动，高举双手鼓掌。或者是因为巨大的压力突然松弛下来，负责此次参投工作的上海珠江投资有限公司常务副总经理贺大川已经说不出话来，面对记者接二连三的问题，他只能连连摆手，最终以三个字作答：“太累了”。
据上海珠江投资有限公司销售经理宋悦青表示，该公司对新江湾城C1地块已经跟踪了一年，花费了大量的人力、物力进行调研分析。“取得土地后珠江投资将尽快开建，在今年下半年就把项目推向市场预售。”宋悦青说，从现在的市场情况来看，C1地块项目建成后销售单价将会超过1万元/平方米。
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