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根据汉宇地产市场研究中心的分析，自去年12月份以来，上海的房地产市场保持良好的上涨势头，而在传统的年末时节，预计也将会有新的一轮上涨，因此，投资者的目前入市较为合理。根据汉宇提供的数据，静安、黄浦、长宁、浦东以及徐汇这月初几个主要的豪宅集中区域的市场走势依然平稳。
根据统计资料显示，1月初，静安区的高档公寓成交量在几个豪宅集中区域最为突出，
徐汇区最少。房价方面则由黄浦区和徐汇区独领风骚。黄浦区的成交单价在每平方米2000－2300美元，徐汇区为1900－2200美元/平方米。但这几个豪宅集中区的成交单价均在1800美元/平方米以上。
而租赁方面，长宁区的入住率最高，价格则处于五个区域的平均水平。而黄浦区的租赁价格最高，在20－25美元/平方米/月。徐汇区的价格最低，处于17－19美元/平方米/月，并且入住率也是最低。
1月初，长宁区的别墅销售价格又有提高，在2200－2550美元/平方米之间浮动，而浦东新区的别墅销售领先，价格为1950－2350美元/平方米，并且在别墅租赁方面也有很好的业绩，价格达到21－25美元/平方米/月。在整个上海别墅的市场上越来越显示出区域优势。
汉宇地产的分析师表示，目前从资料上看，上海的楼价还在上涨之中，而且速度还比较快。
但是，从成交量和单价来看，高档住宅的价格仍旧处于一个平稳上涨的趋势，并会在一定程度上拉高区域的整体房价水平。
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