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海南房地产开发商已经不仅仅满足于亮相上海各类房展会，而是把长期售楼处直接搬到了上海。昨天，首个海南房产常年展示销售中心在上海揭幕，将成为海南房产拓展上海、江浙等目标市场的根据地。有关负责人表示，印度洋海啸灾难的消息对部分欲购海景房客户产生心理影响，但海南房产的特殊环境和升值潜力，依然会吸引大批上海购房者。
“目前在宏观调控和当地市场饱和的双重压力下，海南房地产市场正处于新一轮上涨
前的低谷。”海南房地产上海展示中心总经理周长新介绍说，目前海南城市人均居住面积已经达到55平方米，且多数家庭都有多套房产，当地市场已经基本饱和；而2004年的宏观调控又使海南开发商面临沉重资金压力，必须尽快寻找销售途径。在这种情况下，拓展岛外市场是必然的选择。
近几年，上海及其辐射的江浙地区近两年已成为海南房地产举足轻重的客源地。据海南房地产行业协会的统计数据，海南房产市场异地购房者比例占70%左右；其中上海和江浙业主已占海南异地购房者的50%~60%，在三亚这一比例更高达70%左右。养老、度假、投资是上海客户在海南购房的三种主要用途。
尽管异地置业占海南房地产销量的大头，但当地开发商的岛外市场拓展基本仍处于被动、分散、无序的原始状态；等客上门、坐地销售依然是许多开发商沿用的主要手段：虽然频频参加各地房展会，但推广周期太短且无法顾及各自的项目进度和销售计划；对于外地客户来说，房展会上走马观花式的了解很难下定决心购买；少数开发商单枪匹马在岛外开设推广据点也因孤掌难鸣且成本高昂而难以为继。
“缺乏整体组织和长期计划，已成为海南房地产走向全国市场的瓶颈。”周长新表示，此次在华融国际大厦设立常年海南房产展厅，就是希望能够整合发展商、营销商以及政府相关部门的力量，重点推广那些与海南优势资源相得益彰的高品质楼盘，并树立海南房产的整体品牌形象。
据悉，本次在海南房产常年展示销售中心亮相的有13个楼盘，价格在2800元/平方米~5000元/平方米左右。
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