今年南京房价涨幅不超过11%

　　2004年，南京商品房市场供销比发生逆转。业内人士6日透露，今年南京商品房还将出现放量高峰，约有1200万平方米入市。

　　据南京市房管部门统计，去年全年该市商品房上市面积超过1000万平方米，销售量800多万平方米，供销比为1.27：1———相比于2003年商品房新批上市598万平方米，预售739万平方米的状况，楼市供销比发生逆转，上市量大大超过销售量，余下的200多万平方米“存 量”将留在今年销售。同时，2004年商品房施工面积突破2000万平方米，除去已批准上市的，还有约1000万平方米也将在今年上市。

　　南京市房管局相关负责人表示，根据对预售价格的监测，南京房价在经过2002年底到2004年上半年的高增长后，从去年下半年起涨幅已趋缓。“2003年的涨幅为12.2%，去年全年，包括经济适用住房在内，商品住宅均价4115元/平方米，涨幅为11%———前6个月是8%，后6个月仅2%略多”，他表示：“这一趋势还将延续，今年的涨幅不会超过11%”。