「2005预测·产品」

　　普通住宅集中在四五环间

　　世邦魏理仕预测，2005年住宅项目主要供给区域在四环与五环之间。新增项目也将以高档住宅为主，由于城中心内开发用地已十分有限，因此新盘售价有望上涨。

　　高档公寓分布日趋多元化

　　华高莱斯预计，2005年高档住宅聚集区将由原来的CBD、朝阳公园板块向西部、北部等区域进行多元化发展。

　　2005年北京高档住宅供应量在4000套左右，市场总体需求量比2004年有所上升。

　　中式豪宅将风靡别墅市场

　　2004年北京别墅市场兴起了一股中式豪宅风。中式豪宅的开发商均强调该产品的舒适性，目前首创、新加坡凯德置地也都准备在京开发中式别墅，预计今年中式豪宅将会有所作为。

　　据《京华时报》点评：总体来讲，明年北京楼市仍存变数，但受市场竞争的影响，各类产品的品质普遍将有所提升。