|
进入2005年，房地产界对于房价的争论可谓甚嚣尘上，“看涨”与“看跌”针锋相对，莫衷一是。前不久，国家统计局副司长一句“今年房价增幅将回落10％”的断言一石激起千层浪。各路业内人士就此“百花争鸣”，一时间，2005年的房价更显扑朔迷离。
在几天前大兴区政府召开的一次会议上，国土资源部处长雷爱先称，2004年招拍挂土地价格虽比协议出让有所提高，但总体地价与2002年持平。其言外之意也就是说，去年北京
房价的小幅上涨不能归咎于土地的市场化运做。但地产大腕们似乎并不认同，纷纷叫嚷“拿地成本高了，利润空间小了”。
拿地成本果真提高了很多吗？某开发商酒后吐真言，“土地协议出让那会儿，拉关系、走后门所付出的隐性成本可比现在高多了。”敢情这“拿地成本高了”的话都是说给外人听的？！
不过，话又说回来。虽说大腕们习惯了眼睛真诚地看着你，说出来的话可能言不由衷，但做出来的事却未必是违心的。前几天，老潘为印尼海啸灾区慷慨解囊，一次就捐赠了100万元，“秀”得倍儿真诚。
这样也好，既然难得“真诚”，那就不妨“是骡子是马，拉出来溜溜”，把公摊面积拿到网上进行一下公示，也好表表诚心。去年岁末，市建委明令开发商自今年1月1日起，必须将商品房公摊面积的计算方法以上网的方式加以透明化。这下可好了，开发商的诚信终于能得到实质性的考验。只是不知一向喜欢真诚地言不由衷着的开发商们是喜是忧？
新年新气象。随着本周公积金贷款自由组合还贷新政的实施，估计几个月后京城楼市就会掀起一股提前还贷的小高潮。不过，这些都是后话，暂且打住，还是先来祝愿2005年的北京楼市能“慢些飞，小心前面带刺儿的玫瑰……”
君阳
| 
