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南京
商品房价偏离度达1750元
南京楼市的价格偏离度（即市场供应主体价格与需求主体价格的差异平均值）已经达到每平方米1750元。日前，有机构发布研究报告预测，未来一年南京本地房价整体已没有上
涨空间，购房需求要到2006年才会有较大反弹。
根据某市场调研机构的调查显示，南京购房者对3000—4000元/平方米单价的需求比例最高，占到需求总量的49％，4500元/平方米以上的需求量仅占10％。但未来一年内，南京楼市4500至6000元/平方米，占到总量的73.9％。价格偏离购房者预期的态势十分明显。
目前南京可供开发的潜在需求达到2283万平方米，近25万套，但其中真正确定的购房需求仅有9万套的规模，剩余16万套需求需要市场的进一步激发。
杭州
7亿元安置房项目动工
住宅面积20万平方米的安居·嘉绿景园拆迁安置房项目2004年12月28日动工。作为杭州2004年最后一个拆迁安置房工程，杭州去年140万平方米拆迁安置房的开工目标已顺利实现。
据悉，嘉绿景园地处城西“山水人家”楼盘边的浙大国家大学科技园区内，投资约7亿元，总用地面积9.24公顷，由32幢小高层与高层组成，周边设有商业网点、农贸市场、学校和幼儿园等配套设施，小区内有完善的社区配套用房，是一个功能齐全的现代化住宅小区。这一项目大约两年半时间建成。
宁波
调整城镇土地使用税
日前从宁波市地税局获悉，从2005年1月1日起，宁波城镇土地使用税开征范围、土地等级划分和适用税额将有一些调整。
据了解，调整后的市区城镇土地使用税开征的范围增加了东钱湖旅游度假区和科技园区的行政区域。市三区原有七级土地划分标准调整后统一为五级，其他各县（市）区根据当地经济发展状况、交通便利条件、城市土地利用现状划分土地等级。城镇土地使用税适用年税额从每平方米0.3至3元调整为1至7元，其中市三区一到五级土地分别为每平方米7元、5元、3元、2元和1元，其他各县（市）区每平方米的税额按照划分后的土地等级确定。
据悉，这次调整是为了更好地适应经济社会发展和城市化推进的需要，进一步合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效率。
绍兴
去年四季度房产销售上升
来自绍兴市统计局的统计数据显示，2004第四季度，绍兴房地产业销售呈上升趋势，企业家信心指数和企业景气指数保持高位运行。
房地产业房屋新开工情况比上季度也有了较大好转，高出14.5个百分点，房屋竣工面积景气指数比上季度高出了17.68个百分点；商品房销售价格进一路走高，商品房销售价格景气指数135.3，比上季度高了19.9。第四季度有44％的房地产企业，对本行业宏观经济运行状况保持积极乐观的态度，企业家信心指数为138.5，在较高位景气区间运行。
反映综合生产经营状况的企业景气指数达到了158.8点，比上季度高了8.6。其中有64.7％的企业认为经营状况比上季度好，对房地产业形势保持乐观。有关人员预计，到明年一季度，企业景气指数有望达到164.7。
（本报实习生 庞仕影 整理）
《国际金融报》 (2005年01月07日 第十三版)
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