京城二手房交易2005年放量_滚动新闻_财经纵横

京城二手房交易2005年放量

http://finance.sina.com.cn 2005年01月06日 09:15 新华社

京城各房产服务公司均对2005年的二手房市场发展持乐观态度。房产中介公司“我爱我家”日前表示，预计今年二手房交易量将比2004年增长80%以上，整体均价在3300元/平方米左右。

“我爱我家”工作人员认为，北京今年的二手房房源会进一步放量，除二手已购公房房源继续大量释放外，满足住满5年期限的二手经济适用房房源将有所提升

，二手商品房也将因“置业升级”“获利套现”等原因大量流入二级市场。因此，预计2005年的北京二手房交易量将从2004年的39000套增加至2005年的65000套至70000套。但相应的购房需求在明年也将会进一步增强，中低收入家庭、拆迁户以及首次置业者都是二手房的购买需求群体。在供需两旺的双重作用力下，整体房价与今年相比不会有太大波动。

对于二手房价格走势，中大恒基则认为，二手房的价格在2005年不会在整体上出现大幅下跌，而是保持稳中有升的势头。从区域看，崇文区、宣武区、丰台区和石景山区增长的幅度要大于其他城区，而通州和昌平等区域也有一定的增长。

另据伟业顾问预测，如果按照目前的发展势头，2005年北京的二手房交易量将占到所有住宅交易量的30%以上。

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