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本报讯（记者陆锐）据了解，现已进入销售尾声的华贸中心纯居住公寓部分，目前预留了七号楼暂缓出售。据了解，此部分公寓位于丽思卡尔顿酒店对面，共有约100套单位，为了保证项目的整体环境，采取了三级过滤制度过滤投资型客户，这种做法在CBD区域尚属首次。
国华置业有限公司客服总监张军表示，该项目先由售楼人员筛选意向客户（主要接纳
知名人士、500强企业高层人员以及境外人士），然后将筛选后的客户名单上报给客户服务总监，客户服务总监再视情况将名单交由总经理最后确定。希望以此途径将投资意向的购房者过滤出局。目前已登记100多人次，50多位客户被预留入选名单。
“将客户入住门槛抬高，从根本上说是有选择地界定业主群体品质。以往CBD公寓很大一部分买家是投资客，而且目前尚无法律手段来约束客户持有物业后对功能的选择，因而客户准入制的酝酿对涵盖持有物业的综合性项目来说还是必要的。”张军对记者称。
据记者了解，京城公寓市场上除了以豪宅扬名的贡院6号曾经对买家做出严格的挑选之外，鲜有设立客户准入门槛的先例出现。就CBD区域而言，也仅有个别发展商采取过滤投资者的方式吸纳自住客户，如蓝堡国际公寓。而除要求自住外，还需进行客户品质层面筛选的尚属首例。
据介绍，此部分公寓的预期价格为20000元/平方米，少数单位将达到30000元/平方米，高出原销售价格35%.目前认购客户群以500强高管、境外及知名人士为主，最终的客户名单将于2月中下旬敲定。
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