冒寒看楼者以实客为主
新快报记者 姚泳湫
今年，广州遭遇55年来气温最低的元旦，北风凛冽，寒流袭人，1月1日广州市最低气温低至2.1摄氏度，选择这种天气外出看楼确实需要勇气。
现场售楼人员向记者反映，今年元旦看楼的人数比以往下降，“看热闹”的买家比以往明显减少，实客比例高，所以成交率较高。
业内人士分析，元旦并没有出现购房热，除了天气冷外，还与很多集团提前完成年度销售目标，元旦前后没有大量推货的原因有关，所以元旦楼市显得较为冷清。 上图：元旦假期天气虽冷，但也有不少楼盘举办游园活动，小朋友照样玩得十分高兴。新快报记者 谢蔓／摄
上午天气阴冷看楼客稀落
元旦3日假期，上午均非常阴冷，外出看楼的买家稀少。直至上午11点，记者在宏城楼巴停车场看到，不但看楼客少，就连逛商场的市民也稀稀落落，最多的反而是楼盘派出的促销人员。据介绍，他们多是兼职的大学生，一位促销人员对记者说，他在早上八点半就赶到宏城停车场，但一个客人也没有，喝饱了西北风，上午拉了4台客的一位兼职已是业绩冠军了。
而停车场停放着的多辆楼巴，包括楼盘为元旦楼市临时加开的接送巴士，乘搭者以楼盘业主为主。
下午放晴人气渐回升
下午，由于天气放晴，气温稍有上升，宏城停车场的看楼客明显增多，人气很旺。另一方面，因为天河城广场人流的带动，加上旁边正佳广场百佳店新张开业，一个个手提购物袋的业主汇聚了不少人气，为现场添了一道亮丽风景线。尤其是一些入住业主较多的楼盘，如凤凰城、广州碧桂园、盈彩美居、星河湾等，更出现了排队轮候楼巴的长长“人龙”，看楼客和业主一起排队等候；而入住率还不高的楼盘，虽然其楼巴没有出现“人龙”，但乘客大多都手拿楼盘资料仔细阅读。
记者在现场看到，外出看楼的多是夫妇或男女朋友结伴同行。一对年轻夫妇对记者说，大冷天看楼是迫不得已，因平时工作忙难得有几天假期，趁着元旦的机会看看楼，最好在过年前就将房子买下来。
一手实客多 二手旧客多
记者在多个楼盘现场也发现，除了几个在元旦正式发售的楼盘，包括东方都会广场、南国嘉园苹果城等特别热闹以外，其他楼盘的情况较平淡，只比平时周六日稍热闹，并没有出现如“五一”、“十一”黄金周般的人潮。销售人员表示，虽然看楼客不多，但到达现场看楼的买家大多有实际购房目的，成交率比平时高。
另一方面，据二手中介行反映，元旦假期二手交易与平时成交持平，看楼客以旧客为主，新客较少，同样没有出现黄金周时的活跃场面。有关人士表示，到年底，二手市场买家的购房需要不会显得太迫切，要在春节后才出现成交高潮，加上天气原因，二手楼市在元旦并没有突出表现。
(观宇/编制)
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