今年香港住宅成交量预增20％

　　随着香港经济全面复苏，楼市气氛日趋活跃，日前利嘉阁地产董事总经理何绍章表示，香港积压多年的购买力将大举爆发，在去年住宅物业买卖激增的前提下，预测今年住宅成交数可达12万宗，比去年的10万宗增加20%，成交金额有望突破3900亿港元。

　　何绍章认为，目前港楼市再度进入牛市，前景乐观，预期市民更具有入市信心；另外，经济强劲增长、加薪浪潮重现，以及楼价上升所释放出来的购买力，可带动住宅物业需求 持续增加。

　　数据显示，截至2004年12月29日，港土地注册处共有100557宗住宅（包括一、二手住宅物业）买卖合约登记，涉及金额高达3129亿港元，分别比2003年增加47.0%及107.4%。其中价值2000万港元或以上的超级豪宅成交表现最为突出，2004年该类物业的买卖登记量激增3.4倍，达1400宗的高位。

　　何绍章分析，港楼价谷底反弹超过50%，使数十万个中小型住宅业主脱离负资产行列，加上升职加薪到来，这些市民供楼负担能力得到提高，将成为楼市的主力客源，预期今年价值500万至1000万港元的物业成交量会有数倍的增加。