2004年新开住宅项目180个

http://finance.sina.com.cn 2005年01月05日 04:45 新京报

　　伟业顾问统计，新开楼盘达305个，普通住宅成交1514万平方米，外地客户成交面积约占总成交面积的61

　　%本报讯（记者张学冬）

　　日前伟业顾问发布京城2004年新开楼盘统计数据，截至去年11月上旬，北京已推出新

楼盘294个。其中住宅173个、别墅37个、写字楼46个、商业20个、商住两用房10个、经济适用房4个。此外，网易统计的去年12月份北京新开楼盘为11个，这意味着2004年京城新开楼盘达305个，其中住宅产品为180个。

　　从楼盘分布区域来看，朝阳区仍是新盘推出最多的地区，其次是海淀区和丰台区，同时，城铁八通线开通后2004年通州新盘数量大增。

　　伟业统计显示，近几年京城楼市成交面积和套数一直呈加速上升态势。2004年北京普通住宅成交面积共1514万平方米，是2003年的1.87倍；成交套数共129028套，是2003年成交套数的1.77倍。另据了解，北京本地购房客户成交户型面积逐年下降，已从1999年的160平方米/套下降到2004年的120平方米/套；而从2001年开始，外地人在京购房客户的年总成交比例呈持续上升状态。2004年，外地客户在京成交面积约占总成交面积的61%.