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成交量达1100套；因元旦为销售淡季，多数项目没有推广活动，整体价格平稳
元旦伊始，京城楼市相对往年来说有些冷清。1月1日开盘的国美第一城因售出1100套而成为楼市热点。业内人士认为，元旦属于销售淡季，开发商不会像五一、十一那样进行大型推广，因此显得有些冷清。
大房企去年底完成销售任务，元旦休整
记者从首创、合生、华润等京城大型开发集团了解到，其旗下各楼盘元旦前就很少推出新产品，而且基本上都在年前就完成了集团内的销售任务，元旦成为休整和调整节奏的时期。阳光上东销售总监郭玉恒说，该项目的销售任务已在2004年12月初完成，销售人员元旦放假休息。
中原地产市场研究总监徐成峰则认为，由于受到市场宏观调控等政策因素的影响，去年京城楼盘供应量有所减少，而市场需求增加，不少楼盘的销售速度比往年快，至年底基本已在“清货”，元旦前后也少有新推项目。
新盘开门红，老盘成交略增
据了解，元旦期间新开盘的项目只有位于青年路的国美第一城。该项目相关负责人介绍，1月1日开盘当天成交量达400套，截至昨天上午已成交1100套，取得了开门红。同时，开盘当天国美第一城的均价上调至5280元/平方米，最高单价接近6000元。鹏润地产发展中心业务总监陈云峰表示，目前的价位在短期内不会有太大变动。位于朝阳北路的华纺易城在售户型仅剩下十七八套，该项目负责人介绍，国美第一城的开盘给华纺易城带来了看房人数的增加，元旦假期3天共售出14套房。
京汉旭城去年底刚推出二期，元旦期间成交了30套。
而北京泰盈房地产开发有限公司总经理阎少华介绍，今年入冬以来天气寒冷限制了看房客流，易郡平均每天接待3－5组，而元旦假期平均每天有10多组，成交了3套。
销售价格平稳，少有项目涨价
记者了解到，元旦期间各楼盘销售价格平稳，几乎很少有项目涨价，少数项目开展推广或促销活动。1月1日，新中关组织了50多人的温州看房团到北京参加项目推介会，开发商称现场反响强烈，1月2日、3日看房团返回温州，每天有10多组前往新中关温州办事处办理认购或进一步了解项目。
目前，西南地区很多楼盘忙于入住，对销售投入的精力有限，一些项目则准备在今年销售旺季再推新楼宇。据发展商称，顺驰·蓝调则在元旦期间推出优惠活动，三天内成交30套住宅，成交金额达到3000万元；瑞丽江畔在没有优惠的情况下成交约20套，成交金额约1000万元。亚奥西小户型项目懿品阁也在元旦期间售出了20余套。该项目销售总监吕允亮认为，元旦过后的提价也是迅速热销的原因之一。
本报记者张学冬陆锐张宏强袁秀丽张键瑛关爽吴海花
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