新华社北京1月3日电 京城各房产服务公司均对2005年的二手房市场发展持乐观态度。房产中介公司“我爱我家”日前表示,预计今年二手房交易量将比2004年增长80%以上,整体均价在3300元/平方米左右。
“我爱我家”工作人员认为,北京今年的二手房房源会进一步放量,除二手已购公房房源继续大量释放外,满足住满5年期限的二手经济适用房房源将有所提升,二手商品房也将
因“置业升级”、“获利套现”等原因大量流入二级市场。因此,预计2005年的北京二手房交易量将从2004年的39000套增
加到65000套至70000套。但相应的购房需求也将会进一步增强,中低收入家庭、拆迁户以及首次置业者都是二手房的购买需求群体。在供需两旺的双重作用力下,整体房价不会有太大波动。
对于二手房价格走势,中大恒基则认为,二手房的价格2005年不会在整体上出现大幅下跌,而是保持稳中有升的势头。从区域看,崇文区、宣武区、丰台区和石景山区增长的幅度要大于其他城区,而通州和昌平等区域也有一定的增长。
另据伟业顾问预测,如果按照目前的发展势头,2005年北京的二手房交易量将占到所有住宅交易量的30%以上。
作者:务名扬
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