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经历了大雪横扫后的浙江寒气逼人，但近日进行的2004年杭州最后一次土地挂牌出让会却显得异常火热：7宗共468亩土地吸引了36家开发商竞价，其中一住宅用地竟经历86轮激烈拼抢后才见分晓。
有迹象显示，经历了宏观调控的浙江房产市场去年四季度开始全面回暖。以杭州土地市场为例，在宏观调控下，去年5月份房博会后，一度火热的土地出让市场渐趋平静，7月份
的一次土地出让，6宗办公用地有5宗仅以高出起价20万元的价格成交。而10月份人居展后，土地市场渐趋回暖。在11月份的一场土地挂牌出让会上，杭州市郊华丰村一块宅地经51轮的书面竞价，以28158万元的价格被拍走，高出起价56.57%；在近日的这次挂牌会上，某地块的成交价高出底价116.4%。
房地产企业家的信心逐渐开始恢复。浙江省城调队日前发布的调查显示，四季度浙江房地产企业景气指数为147.4（100点以上为景气区间），企业家信心指数为136.1，分别比三季度提高6.3点和12.3点。
与企业家信心一同升温的还有楼盘销售状况。调查显示，第四季度浙江商品房预售和销售情况均已摆脱不景气态势，景气指数分别达102.8和101.6，比第三季度分别提高27.6点和16.6点。商品房价格景气指数也达到132，比第三季度提高27.7点。企业盈利状况景气指数为130，比第三季度提高14.4点。此外，第四季度房地产企业完成投资、新开工的情况也有好转———房地产企业完成投资景气指数为118.4，比三季度提高8.2点；去年以来一直处于不景气区间的楼盘新开工情况下跌势头得到遏制，其景气指数为95.2，虽仍处不景气区间，却比第三季度提高了10.2点。
不过，尽管开发商恢复了拿地的积极性，但他们对市场预期仍相当谨慎———企业家们预测，今年一季度浙江商品房预售和销售景气指数仍将双双跌入不景气区间，预计分别为95.4和84.9。
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