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根据汉宇、普润等房产中介公司最新统计显示，次新房投资回报率高于公房及新盘。次新房在整个二手房市场上显示出其独特的地位，受到广大购房者喜爱。
次新房一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。目前众多中介门店的工作人员介绍，发现有许多购房者前来指定要求购买这一部分房源。在二手房市场上，数据显示投资回报率最高的也是次新房。
比如在一些地段比较好的地区，次新房的投资回报率为7.8%左右，而公房及新盘则分别为5.5%、6.5%。特别是在卢湾区、静安区等市中心区域，次新房投资回报率平均都要比新房和公房高出零点几个百分点。
业内人士认为，次新房的投资回报率高表现在其性价比较高。如卢湾区的公房售价平均约为11000元/平方米，但小区环境较差，物业收费低的同时管理也不到位，一般也没有会所，而且建筑立面看上去也不是那么漂亮。但是新房价格则平均近2万元/平方米，物业费较高，虽然有会所，但是由于尚未正式投入使用，许多居民也颇有抱怨。
相比之下，次新房小区的会所不仅投入使用，小区环境成熟，而且其价格经过市场的检验已处于相对合理的水平，每平方米13000元左右。
目前，次新房的优势使其在二手房交易中的比例逐渐上升。有业内人士分析，明年还将有大量次新房进入二手房市场，提升了市场的价值和品质。次新房很有可能在未来成为二手房市场上一个不可多得的物业形态，并且引起更多人的关注。
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