美房贷长期利率仍处于低水平_滚动新闻_财经纵横

美房贷长期利率仍处于低水平

http://finance.sina.com.cn 2004年12月31日 13:15 证券时报

美国联邦住房抵押贷款公司29日公布的报告显示，本周美国住房抵押贷款长、短期利率均有所上升，但从今年全年来看，主要用于购房的30年期固定利率仍处于历史低水平。

报告显示，本周30年期住房抵押贷款利率的全国平均水平从上周的5.75％上升到了5.81％。这一利率过去22周来一直低于6％。今年全年，这一利率平均为5.8

4％，仅高于去年创下的历史最低纪录5.83％。

此外，主要用于抵押再融资的15年期住房抵押贷款固定利率的全国平均水平本周为5.23％，高于上周的5.18％。本周一年期浮动利率也从上周的4.17％上升到了4.19％。

一年前，上述三种利率分别为5.85％、5.15％和3.72％。

住房市场是美国经济的主要支柱之一。分析人士预计，在低水平住房抵押贷款利率的推动下，今年全年美国的住房销售将创下新的历史最高纪录。他们还预计，30年期固定利率到明年年底将上升到6.5％左右，明年的住房销售量将略有下降，但住房市场将继续保持健康、强劲增长。

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