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美房贷长期利率仍处于低水平

http://finance.sina.com.cn 2004年12月31日 13:15 证券时报

    美国联邦住房抵押贷款公司29日公布的报告显示,本周美国住房抵押贷款长、短期利率均有所上升,但从今年全年来看,主要用于购房的30年期固定利率仍处于历史低水平。

    报告显示,本周30年期住房抵押贷款利率的全国平均水平从上周的5.75%上升到了5.81%。这一利率过去22周来一直低于6%。今年全年,这一利率平均为5.8
4%,仅高于去年创下的历史最低纪录5.83%。

    此外,主要用于抵押再融资的15年期住房抵押贷款固定利率的全国平均水平本周为5.23%,高于上周的5.18%。本周一年期浮动利率也从上周的4.17%上升到了4.19%。

    一年前,上述三种利率分别为5.85%、5.15%和3.72%。

    住房市场是美国经济的主要支柱之一。分析人士预计,在低水平住房抵押贷款利率的推动下,今年全年美国的住房销售将创下新的历史最高纪录。他们还预计,30年期固定利率到明年年底将上升到6.5%左右,明年的住房销售量将略有下降,但住房市场将继续保持健康、强劲增长。


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