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在环球金融中心复工之前，它一直被人们戏称为“世界第一烂尾楼”。因为资金不足和上海房地产市场持续低迷，工程一直进展缓慢。直到去年底，由于上海写字楼市场回暖，这一项目才出现转机。上海政府有关官员透露，因为投资方日本企业本土的经济低迷，投资仍然存在一定的金融困难，目前人们关心的是，在大厦漫长的建造过程中，如果又有新的“世界第一高度”出现，环球金融中心还会不会继续“长高”？
在环球金融中心之前，中国最著名的烂尾楼是珠海的巨人大厦，它的著名之处在于拖垮了史玉柱领导下的巨人集团。
1994年，处于事业之巅的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已经超亿元，流动资金数百万元。最初的计划是造18层公司自用的楼，并没有涉足房地产的计划。这年下半年，一位领导到“巨人”视察。当他被引到巨人大厦工地参观时，“四周顾盼、兴致高涨”(当时某媒体语)地对史玉柱说：“这座楼的位置很好，为什么不盖得更高一点？”就是这句话，让巨人大厦不断加高，从18层到38层到54层到64层到70层，设计投资从2亿增加到12亿。
1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，保健品业务由于“失血”过多，盛极而衰。1997年，巨人大厦未按期完工，国内购楼花者天天上门催要退款，媒体地毯式报道巨人财务危机。不久，只建至地面三层的巨人大厦停工，史玉柱“人间蒸发”。
3年后，复出的史玉柱在接受采访时表示，当时建巨人大厦的行为“哪儿像是办企业的人做的？更像是幼儿园一群人在那里拍板。”
据一位建筑界人士介绍，摩天大楼从建筑上来讲并不经济。为了抗震、防火，全部使用钢结构的超高层建筑建造成本是一般的砖混结构和框架结构的数倍。以上海的金茂大厦为例，建造投资几乎达到了每平方米两万元，每天的管理维护费用超过了100万元。“两架擦窗机一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。”
从经营上来说，这些摩天大楼的经营收入来源，除了在观光方面占有一点优势之外，其余的餐饮、娱乐、会务、出租……与普通高楼没有本质差别。马来西亚的“双塔”由于1996年落成时就赶上亚洲金融危机，出租率一直不理想。据房地产界人士透露，金茂大厦也是托了去年底至今年上海写字楼市场迅速增长的福“出租率才上来了，以前也一直不太好”。
在中国的城市中，摩天大楼的象征意义已经远远超过了经济和使用意义。清华大学的朱铁臻教授把当前中国城市建设中攀比的特点概括为“一是比‘个高’、一是比‘体胖’”，具体来说，就是城市规模不断扩大，城市建筑高度不断增长。令人担忧的是，城市的“长高”和“长胖”后面都有当地政府意志的体现。
尽管上海市政府誓言要通过限制楼高把上海“下沉”的速度从每年1.5厘米降到0.5厘米左右。但环球金融中心对面的南京路上，“浦西第一高楼”———世茂国际广场也在兴建中。全国建设中的其他高楼还有：249米的山东第一高楼———青岛国际金融中心、300多米的浙江第一高楼———温州世贸中心、192米的西北第一高楼———陕西省信息大厦、近300米高的东北第一高楼———东北亚国际会议中心、投资11亿元的的江苏第一高楼———南京国际商城……
（摘自《国际先驱导报》）
《国际金融报》 (2004年12月31日 第十二版)
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