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本报讯记者邹波报道：近年来，中山市房地产市场异常活跃，万科、中海、新鸿基、华发、华策等房地产大鳄相继登陆中山，而中山本土品牌雅居乐、永怡、天英、顺景等也越做越强，其中雅居乐还成为广东省的著名开发商。对于明年中山市的房地产市场走势，雅居乐集团总监刘华锡对《民营经济报》记者说，中山市营造良好人居环境的城市定位带来了中山房地产市场的繁荣，并预测明年中山房地产走势将平稳发展，稳中有升。
营造良好人居环境带来市场兴旺对于中山房地产整体发展态势，刘华锡说，近年来中山市刻意打造城市品牌，营造良好的人居环境的城市定位促使了中山房地产市场的巨大发展潜力，中山当年与东莞一样都是广东省经济发展四小虎，到今天两座城市的发展截然不同，中山市政府在发展人居环境的前提下促进经济发展。这几年中山一镇一品经济发展特色和发展高新技术步伐的加快，使人均生活水平提高到一个新台阶。
大量市政建设提供巨大商机中山市政府做得相当好，除致力打造更舒适的生活环境外，在市政建设上也加大了投入。最近投入4个亿改造博爱路成为中山的迎宾大道，大量的市政建设为开发商提供了巨大商机。雅居乐事业的成功推动了中山市房地产建设整体水平的提高。刘华锡认为，雅居乐实行的是双线管理模式，一是由项目总经理实现目标管理，整合工程、销售、财务、物业管理等资源。二是集团设立设计、物业、财务等专业中心，由中心统筹调控，以支持配合项目总经理为主，监督为辅，发挥公司的参与性与统筹性。公司管理一直在突破，企业管理架构经历多次变革在房地产企业还是比较少见的。刘华锡认为，每个企业都有自己的管理模式，不能拷贝。
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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