据新华社电 今年香港工厦(工厂用楼)物业一改颓势,出现复苏曙光。
据美联物业统计,截至12月23日,香港工厦买卖注册量达4474宗,超过1997年的3996宗,成为地产市场唯一一项超过1997年水平的物业。这一数字比去年的2817宗升了59%。
今年工厦成交涉及金额70.4亿港元,比去年的35.9亿港元上升30%。其中,500万港
元或以上的工厦成交比去年上升147%。
从上世纪90年代开始,内地改革开放吸引香港厂商北上,香港的工厦不断走向萎缩。除了没有新的工厦落成外,原有的工厦也因为不断有厂家搬离而出现越来越严重的空置情况。亚洲金融风暴使这一情况更加严重。
美联物业工商铺行总裁黄子华认为,今年工厦成交出现好势头是因为近来特区政府放宽了工厦用途程序,新式工厦设备也能媲美甲级写字楼,工厦的回报率今年普遍在8%至9%之间,所以能吸引不少投资者。
他预测,受惠于《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》,更多内地厂商将回港设置办公室和生产线,预计明年工厦买卖注册量将有40%的升幅,成交金额上升30%。
|