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以“城市型”概念为卖点的第五代别墅近日在沪上出现。位于长寿路上的“苏堤春晓”三号楼的城市型别墅，在开发商没有做任何宣传、低调开盘情况下，仍然吸引了近百人购房。业内专家表示，由于地段和品质的稀缺，这一类型的别墅将会成为未来别墅的热点。
在市区，容积率较低，享有郊区别墅的宁静和优美风景，同时又享受着市区生活、工作的便利，这就是城市别墅所宣称的理念。除了苏堤春晓外，浦东的上海滩花园洋房、东山
别墅等等，都以城市别墅的概念受到市场的欢迎。
上海社会科学院房地产研究中心常务副秘书长姚宏来对记者说：“回归中心城区是一种趋势，实际上，在上世纪70年代，欧美国家基本上都是向郊区扩散的，但是在上世纪90年代后期，开始回归城市当中来。因为住在郊区有一个很大的时间成本。”
由于城市中心的土地有限，包括欧洲在内，现在许多国家市中心房价都在持续上涨。
天地行常务副总宋捷表示，目前城市别墅的再次兴起是城市发展的一个必然产物。从居住的要求来看，人们习惯了高密度住宅。随着社会的发展，人对居住会有更高的要求。所以，这些中密度和低密度的城市别墅出现是必然的。
城市型别墅被业内普遍看好，特别是一些“金领”阶层对这类型的物业更是趋之若鹜，并且声称市场上并不缺少好的消费者，关键是有没有花大价钱值得他们珍藏的产品。
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