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事件：今年10月中旬，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。
一石激起千层浪，有关中国房地产泡沫的说法再掀波澜。研究机构纷纷发表文章，直指中国房地产泡沫正处于“破裂的前夜”。国内房地产行业的大腕们群起
反驳，认为是“胡说八道”，官方机构也出面澄清，表示“局部过热不等于出现泡沫”。中国究竟有没有地产泡沫，见仁见智，乱成一团的主要原因是参照标准问题。对于多数消费者而言似乎有些雾里看花，然而，争论无疑为防范房地产市场的风险再次敲响警钟。
点评：房地产泡沫说成为2004年中国房地产行业争论最激烈的一场口水战，当选十大争议可谓当仁不让。而这场让国际国内共同参与的争论不管最后的结论到底是什么，最关键的是中国房地产发展中存在的各种问题都被赤裸裸的摆在了公众面前。
此次争论最激烈的讨论了房地产的三大问题，即房价过高、金融风险加大、政府管理存在问题。争论的焦点是房价。专家易宪容在业界批评开发商在炒高房价。而来自国家统计部门的数据显示我国房价只是“温和”地上涨。但在普通百姓的消费中，房价的涨幅远远高于统计出的数字。针对这种落差，社科院专家认为：房地产信息在原始数据的提供上可能存在人为操纵。
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