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景田、香蜜湖之间，毋庸质疑的高品质成熟生活；CBD中央商务区一级辐射区域，心安理得坐享其成；TT国际公寓，减少奔波时间，享受激情生活——
TT国际公寓：小户型做出大文章
深圳商报记者张畅
TT国际公寓是帝梦园地产开发的缔梦园三期，自11月面市以来，掀起了一场小户型的美丽风暴。无论是其倡导的TOPTIMES居住理念，还是世模冠军从TT国际公寓启航的营销大手笔，或是其引发的狂销热潮，都引发了广泛影响，成为近期楼市备受关注的亮点。
解剖TT国际公寓的热销奇迹，我们会发现，其根本原因在于小户型做出了大文章。
小户型的大场景
一般的小户型，多是见缝插针式地在小面积地块上建起一座孤零零的高楼，要么是紧挨交通要道，要么是挨着城中村，这种先天的缺限使得住户在交通、治安、环境等各方面都后患无穷。
TT国际公寓“生长”于景田片区。一方面，景田片区的公共面积较大，周围配套分布均匀，道路网络通畅，市建公建用地高达12.07公顷，使小户型拥有一个开扬的外部环境。TT国际公寓往东即可到莲花山，往西二百米就是香蜜湖，而居住在高层景观单位，开窗即可尽揽莲花山秀色。如此优越的景观环境在小户型中可说是绝无仅有。周边，水榭花都、香榭里、万科金色家园、擎天华庭等项目，无任何农民房的纯净环境，保证了居户与高尚为伍。
TT国际公寓共享缔梦园一、二期近10万平方米的大社区配套、大园林环境及特色泳池。虽然有些小户型项目也和大型住宅园区连接，但多数无法直接进入园林，TT国际公寓就完全没有如此尴尬。
小户型的大营销
帝梦园地产作为一家多年专注于小户型开发、实力较为雄厚的地产公司，在营销手段上也是频出大手笔，在市场上引发了极大的轰动。
12月初，第17届世界模特小姐大赛中国区选拔赛参赛选手在深圳举行巡游活动，TT国际公寓作为此次巡游活动的总冠名单位，吸引了众多爱美人士的眼球。而12月11日TT国际公寓开盘典礼上举行的世模冠军启航仪式，更将此次美丽盛会推到了顶点。数十位来自全国各地的美丽天使与数百位TT国际公寓业主欢聚一堂，共享TOPTIMES的美丽盛宴。12月25日，TT国际公寓再次举行“全城明星，汇聚TT”圣诞嘉年华，从TT起飞的世模中国区冠军刘静小姐专程赶到TT国际公寓，答谢帝梦园地产及TT国际公寓业主们的支持与鼓励。一系列大手笔营销，使TT国际公寓成为近期引人瞩目的小户型楼盘。
近日，帝梦园地产又推出了双节优惠大促销活动，凡在2005年1月3日前购房的业主，将获赠名牌数码摄像机或数码相机，这势必给原本已非常火爆的销售势头火上加油。
小户型吸引大买家
一般说来，购买小户型的有两类人群：一是年轻的首次置业者用来居住；另外就是看好小户型的投资者。但即便是置业者，也只是作为过渡性的居所，需要考虑将来的投资价值。
TT国际公寓地处生活十分便利的景田中心，周边配套设施完善，交通便利。往西不到二百米，是以水榭花都、香榭里、熙园为代表的香蜜湖豪宅群，均价已过万元，而往东，则是著名的莲花山及黄埔雅苑，对面是万科金色家园，后面则是擎天华庭。与这些高尚住宅为伍，使TT国际公寓的小户型平添了几分贵族之气。身处如此黄金地段之中，兼之景田片区土地资源的奇缺、小户型项目的稀少，TT国际公寓的升值指日可待。
从TT国际公寓的买家来看，投资者占了五成多，而且很多就住在周边的香榭里、水榭花都。他们中的很多人已是多次置业，投资经验丰富，其看好TT国际公寓可谓眼光独到。有趣的是，TT国际公寓的买家中还有很多是缔梦园一二期的老业主，他们同样看好帝梦园地产的开发实力和TT国际公寓的升值潜力。
TT国际公寓巨大的升值空间也吸引了外埠投资者。近日，一位香港客人一次就购买了六套公寓，一位外地投资者更是手笔惊人，一次性付款购置了九套，令见多识广的置业国际代理们也咋舌不已。
作者:深圳商报记者张畅
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