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——百仕达·东郡致力打造国际化优生活特区
深圳商报记者王培诗冯柯杭炜
楼市风云变幻莫测，精锐之师也层出不穷，说百仕达是深圳地产的无冕之王，或许业内人士对此并没有什么异议。在英雄辈出的时代，王者，即是群英首领，也是豪杰统帅，从来都是大众关注的焦点所在。
作为深圳豪宅的开山鼻祖，百仕达公司所开发的一二三期百仕达国际花园社区，给世人带来太多的惊喜和震撼了。在它的身上，荣耀和光环数不胜数，“从头到脚都散发出亮闪闪的光茫”。
而今，百仕达花园的综合升级版——百仕达·东郡，秉承百仕达花园的综合优势和强势姿态，携高贵的气质血统和名门之威，借优异的品质特色和地利之优，在风云楼市乘风破浪、所向披靡，书写了一曲精彩的传奇华章。面市不久便取得了令对手可望而不可及的的骄人业绩，神威尽现，风头无二。
8月份，百仕达·东郡开盘当月便一举囊括全市销售金额、销售面积、畅销指数A类项目三个类别的第一，成为深圳楼市绝无仅有的全能冠军。
第三季度，开盘仅一月余的百仕达·东郡更是继续火爆热销，一举荣登深圳地产销售龙虎榜，成为罗湖区销售面积的冠军。
深圳首个现代化国际社区百万平米大型优生活特区
在深圳，真正的百万平米高尚生活大社区可谓凤毛麟角，举目难寻。如若要加上“国际化”这一前缀，那就只有百仕达花园了。
作为百仕达花园第四期，百仕达·东郡依托整个百仕达花园前面开发的一二三期，与之有机一体地成为了深圳首屈一指的百万平米高尚生活社区。及至目前，这里已有37个不同国家的国际友人常年居住于此，成为深圳最多国际友人居住的国际化社区之一，使百仕达花园成为深圳的“小型联合国”。
而今百仕达·东郡，历经四年的精心筹备，在整合、提升社区完善生活配套和原有国际化形象的基础上，首次向世人提出了“国际优生活”的生活主张。在产品自身规划设计之初，百仕达·东郡便传承百仕达豪宅品牌之精华，借鉴前三期开发之经验，被定位为百仕达花园前三期的升级精华版，可谓筹备已久，大手笔策划。
百仕达·东郡把百仕达花园连接成一个百万超大社区。百万平米国际社区的出现，既代表着罗湖楼市发展里程中的一大辉煌杰作，也代表着百仕达花园百万国际社区真正成为罗湖楼市发展历程中的一座丰碑。
经过多年的建设，如今的百仕达花园已然成熟丰腴，让无数深圳置业人士体会到大社区提供的文化沉淀氛围，让来自37国的国际友人在里面温馨居家。如今，百仕达花园已成为罗湖最大和最完整的高尚社区，已成为尊贵、成熟的代名词。
凭借完善的配套和“国际优生活”的主张，百仕达·东郡一直是风云楼市倍受追捧的地产宠儿。“国际化”、“优生活”现今已然成为高品质生活的代名词，已然成为高尚社区的必备标准，已然成为同行竞相模仿的对象。百仕达·东郡，便是在致力营造优生活特区的同时，将这百万平米高尚住区打造成为国际级的人文经典社区。
吉之岛百货进驻东郡社区商业旗舰店提升生活质素
作为百仕达2004年的扛鼎力作、作为罗湖2004年的超级大盘，百仕达·东郡在坚持百仕达国际化社区思路的同时，还成功把国际知名的大商家吉之岛成功引入社区，使这百万平米国际化社区的生活品味、品质更具国际风范。
作为亚洲最大的商业巨子，吉之岛以前从未有过在某个社区开店的作法。而另一方面，在社区内引进国际商业吉之岛的大手笔做法，至今在国内也是尚无二家。但是，吉之岛和百仕达这两个行业巨人，却在思路上不谋而合，不约而同地走到了一起。它不但使百仕达·东郡“百万平米国际优生活特区”更具国际风范，使整个百仕达数万业主生活更舒适方便，还象征着太宁商业文化圈已进入了一个新起点。它的出现，会加速太宁及东湖片区整个商业格局的整合和提升，会成为整个太宁及东湖片区的商业中心。
东郡吉之岛店将是其第一个立足社区的综合百货，该店共分两层，总建筑面积约2万平方米，与市政府对面的中信吉之岛规模相当，已于本月21日正式试营业。与一般的商业超市有所不同，东郡吉之岛定位为大型综合购物中心，以期将该店打造成一站式、消费便利、环境优雅的大型购物超市，能够全面满足日常生活地需要，并能够秉承吉之岛一贯的风格，与周边的商业采取差异化竞争。有专家分析，大约3~4年即可回收投资。
对于整个百仕达的业主，东郡吉之岛特设业主专用的入户购物通道，连接着吉之岛和住宅的楼梯大堂。届时社区业主持卡即可从专用通道直接进入吉之岛店内。这样，生活在百仕达·东郡里面，可以365天不离开东郡也能满足高品质的日常生活需要。当别人还在饱受堵塞之苦时，当别人还辗转反侧在去商场的路上时，业主可把更多的时间用于购物消遣，悠然自得。
在服务功能上，吉之岛还同期引入了24家专门店进行补充经营，包括5家饮食店和19家特色店铺，银行、书店、保健品、干洗服务等一应俱全。这里面，包括有肯德基和一家品牌咖啡厅。
原生东湖靓景更生态清幽四大公园使东郡闲适自然
深圳，只有一个东湖。然而因天时、地利之便，这个不可复制的原生水乡，却成了百仕达·东郡少数人可以私享的私家水域。
百仕达·东郡在对东湖景观的占领、统筹和驾驭上可谓无与伦比。立项之初，百仕达实业便很好地考虑了这些元素的互动关系，把东湖及东湖这些超靓美景很好地纳入到整体规划设计里来，使不少单位很好地拥有了东湖缥缈迷人的万千美景。在这里，你只需推开窗户，或撩开门帘，无尽美景自会入得眼来。
较之香蜜湖，东湖的疆域、资质、环境、空气等诸多方面，比香蜜湖毫不逊色，甚至有过之而无不及。只是，长期以来，作为港人的后备饮用水源保持地，天然的水质水体水系和周边自然环境受到了良好的保护，东湖自身也一直以来受到严密保护而鲜露真容，给人以更多想象空间。比起大家熟知的香蜜湖，东湖不仅水域面积和整体面积比对方大若干倍，景观也比香蜜湖更具有欣赏性和亲近价值。它更原生态，更真自然。
除了东湖本身，与东湖紧密相连的，还有风景优美、宁静清幽、环境绝美的东湖公园。以东湖为主体的东湖公园占地150多公顷，拥有超大规模的湖光山色，是省一级名胜风景区。这里，不仅是休闲娱乐、观光游玩的好去处，还是户外活动、锻炼身体的绝佳场所。
东湖和东湖公园二者珠联璧合，互为依托，相互映衬，对片区生活居住价值的提升，起到了相当重要的作用。
这里，是自然与人文的完美结合；这里，是都市与野趣的最佳体现。这里，既有优美独特的自然景色，也有源远流长的历史底蕴。百仕达·东郡，就正好处地东湖东滨之岸，静可观山，动可戏水，推窗见景，移步入画，无可匹敌的大自然原生山水，全然享有，成就着至高无尚的人生境界。
除东湖公园以外，外围还有郊野公园、翠竹公园、洪湖公园三大公园环绕百仕达·东郡，皆举步即可达至。作为城市的奢侈品，东郡处于四大公园的环抱之中，休闲自然与众不同，使之成为深圳惟一可以观赏四大公园美景的大社区。
国际公寓丰富项目产品线全部精装投资回报率极高
百仕达在前期市场调研时发现，高品质酒店式公寓有较大需求，特别是常往来于深港的一些商务人士、外藉人士，对这种户型产品有着较强需求。因此，百仕达·东郡项目开发除了有较大户型之外，还规划两栋国际公寓以满足市场需求。
这两栋国际公寓，位于整个东郡项目的西南角，与百仕达花园一期隔路相邻，正对空中平台大花园，分别高27层和29层，主力户型从40到82平方米不等。这些国际公寓全部精装修，同样设有凸窗和阳台，设备配置全是名牌精品，届时业主只需拎包即可进住。
这两栋国际公寓，不仅丰富了项目自身的产品线、使东郡产品品种门类的搭配更趋合理完备，同时也为市场提供了更多的供选择余地。它们，同样享有百仕达·东郡所有的配套和服务，同样享有高品质的生活质素。除此之外，这两栋国际公寓还具有不可小觑的投资价值。
豪宅的投资似乎一直以来鲜有人提及，但百仕达花园却在这方面走在了前面，也尝到了甜头。凭借自身优越的配套和品牌影响，百仕达花园房屋的租金这些年来一直高昂，上流租客也是对百仕达社区情有独钟，投资价值明显高于片区其它楼盘。本次东郡推出的国际公寓，便是要打投资这张牌。
为此，百仕达公司不仅在产品的户型设计上狠下功夫，还全部一次成型把房屋装修到位。除此之外，还在服务上推行“金管家服务”，由一支训练有素的专业家政队伍向业主提供各种全方位的贴心服务。这种由发达国家引入的高水准服务模式，由获得ISO9002国际认证的百仕达物业公司全情提供。
在东郡，一房一厅市场租金能租到2500~3000元／月，而同类物业月供才1500~1800元／月，月租远远超过月供，投资价值可见一斑。先期，东郡国际公寓曾放出小批户型稍大的单位试水市场，不久这批单位便被抢购一空，不难看出国际公寓的市场承接能力。
如今，随着社区的进一步成熟发达，随着吉之岛百货进驻社区这一最大社区配套工程的完美呈现，国际公寓的投资价值必将进一步凸显，百仕达·东郡的整体物业价值也必将进一步提升。
作者:深圳商报记者王培诗冯柯杭炜 发表评论
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