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但愿东部不再是“黑马”
——访深圳东部集团副总经理陈致忠
记者：有人说，2004年，东部集团是深圳楼市的一匹黑马？
陈致忠：2004年，东部集团推出了三个项目，产品涉及各个层面，既有高素质的豪宅瑞河耶纳，还有中档楼盘悠然天地、翰岭苑都卖得非常不错，东部集团一下子了成为市场关注的焦点。但东部集团本身就是一个和深圳一起成长的企业，有着多年的历史，在深圳也开发了多个项目。只是东部以前比较低调，埋头做事，没有注重品牌宣传。
记者：东部集团这几个项目都卖得很好，特别是瑞河耶纳，买房要抽签，买到房象中大奖一样，你认为是什么原因？
陈致忠：房地产市场和社会政治、经济息息相关，和区域市场环境密切相连，同样条件下，具体楼盘的素质、性价比又起决定性作用。中国政治稳定、经济持续发展这是大环境。今年全国包括深圳的房地产形势不错，大部分楼盘都好卖。但同在深圳市场，即使在同一个片区，也有不好卖的房子，这就要看楼盘本身的素质。瑞河耶纳所处的位置非常好，密度低，在整个深圳市区象这种低密度的房子是很少见的。但更重要的是，瑞河耶纳在整个小区建筑设计上下足了工夫，经过了二次设计公开招标，楼盘的素质也不错。最后东部集团在定价上比较实在。东部的房子性价比都比较好，物有所值，甚至是物超所值，所以会受到市场的青睐。
记者：你认为今后深圳房地产价格会怎样？
陈致忠：深圳楼价会继续上升。土地是稀缺资源，开发一块少一块，而房地产又是生活必需品，具有不可替代性，而城市化进程会加快，人民的生活水平会提高，对房地产的需求也会越来越高。今后的房地产素质会越来越高，更多的科学技术会应用到房地产开发中去，技术含量提高了，房地产开发成本会越来越高，房地产品会越做越好，附加值会越来越高，其最终结果会使房价越来越高（前几天去上海就看到每平米价格在五万元以上的房子，也有的房子一套就要上亿元）。但房价上升的同时又是性价比的提高，也就是房地产价值的提升。
记者：明年乃至今后，东部集团的发展战略是什么样子？
陈致忠：明年东部集团会有四个左右的项目推出，关内关外都有。另外东部集团也在积极进行土地储备，有几个项目已经确定下来，有几个项目正在洽谈，其中一个是大型旧改项目。今后，东部集团一方面继续做好实事，向社会奉献高性价比的产品，另一方面加大品牌建设，通过项目的成功开发来带动集团的品牌形象的树立。但愿今后市场看到东部的良好表现时，不再认为他是“黑马”而是理所当然、顺理成章。
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