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宏观调控并未打击购房者的信心，上海福纳市场咨询对于消费者的最新调查显示，仍有超过八成的计划购房者对上海房价充满信心，表示看涨，12%的人认为基本持平，只有5%的计划购房者认为楼市会下跌。
福纳咨询地产总监杨子江先生说，大多数购房者都是看涨房价的，但是对于房价上升幅度的判断各有不同，其中分为认为房价涨幅在10%以内的“保守派”和认为涨幅在21%~25%
之间的“激进派”两种。
虽然有一些统计和研究结论认为不少人观望和看淡楼市，但从最重要的计划购房者信心方面的调研情况分析，目前看涨今后上海楼市的购房者比例达到85%左右。相比2004年年初（76%左右）的调研结果相比，接近年底购房者对于上海房地产的未来走势还是相当看好的。结合福纳咨询在2004年以来做过的三次调研指标来看，看涨比例经过了一个从年初的76%，到年中的61%，直到年终的85%,随着各方面形势的变化发展有一个明显的先抑后扬的过程。
另外，除了房价外，购房者近期比较关心银行利率调整（37%）、按揭政策（32%）等这些与切身利益直接相关的因素；业内人士或投资客更关注宏观调控的趋势（52%）、土地出让和开发（35%）等要素。由于十月份央行加息政策的出台，关注银行利率和贷款按揭的比例合计超过60%，这也成为这一段时间内购房者最为关心的话题之一。
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