统计显示,不少次新房投资回报率高于公房及新盘
本报讯 (记者袁秀丽)
北京世邦信义经纪公司日前的市场分析统计显示,二手房市场上投资回报率最高的是次新房(一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋)。如CBD次新房的投资回报率为7.8%左右,
而公房及新盘则分别为5.5%、6.5%;左家庄的次新房投资回报率为7%,而公房及新盘分别为6.4%、6%.该公司总经理冯其义认为,次新房的投资回报率高表现在其性价比较高。如左家庄地区的公房售价约为6900元/平方米,但小区环境较差,物业收费低的同时管理也不到位,一般也没有会所,新房价格则近1万元/平方米,物业费较高,但一些会所尚未投入使用。相比之下,次新房小区的会所不仅投入使用,小区环境成熟,而且其价格经过市场的检验已处于相对合理的水平,每平方米6500元-6800元。
目前,次新房的优势使其在二手房交易中的比例逐渐上升。中大恒基分析,今年大量次新房进入二手房市场,提升了市场的价值和品质。冯其义表示,北京城区的次新房将成为二手房市场的主流产品。
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