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据中原统计，2004年北京新增住宅145个，总供应量2061.21万平方米
本报讯（记者关爽）据中原统计显示，2004年北京新增住宅共有145个，总供应量为2061.21万平方米，由于受到今年土地、金融等政策的影响，各开发商开发项目前都比较谨慎，因而今年全年新增供应量较去年有一定幅度的下降。
通州区供应量增幅最大
2004年全年，新增商品房供应量最大的区县是朝阳区，总供应量为582.53万平方米；其次是通州，总供应量为349.88万平方米，较去年增加了183.6万平方米，新增供应量增幅最大。丰台区总供应量为260.36万平方米，较去年提高了100万平方米。统计显示，今年通州区和丰台区的供应量比前些年有较大幅度的提高，位居总供应量的第二和第三位。中原统计顾问周薇认为通州和丰台作为新规划重点开发的卫星城市使其在地理位置及区域板块上有一定的优势，购房需求旺盛，是这两个区域供应量大幅增加的主要原因。
五环以外新增项目66个
统计显示，五环外新增供应量最大为1144.8万平米，新增项目66个，为环线最多。其次是四五环的新增供应为384.77万平米，新增项目个数为31个，四环以内较少。中原顾问代志强认为，由于北京市城市建设的快速发展及北京市整体规划的实施，北京的住宅郊区化现象是越来越明显，五环外的新增供应量将逐年增加。而二三环及二环内由于土地供应量的减少、价格稍高及环线内的居住环境稍差等原因，使得三环内项目整体供应量减少。
东城区价位仍为最高
东城区整体的均价仍为所有区县里价格最高。其次，均价在8000元/平方米以上的城区主要在崇文、西城和宣武。而顺义则由于别墅等低密度产品的影响使得均价也在8000元以上。均价在6000元-8000元/平方米的区域有三个，分别为昌平、朝阳和通州。
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