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商报讯（记者贺文）今年北京二手房交易量3．9万套，与去年的2．1万套相比增长了1．8万套，增幅为85．7％。在ＣＢＤ核心区、望京、亚运村奥体地区和海淀中关村四大典型区域中，亚运村地区的二手房成交量增幅最为突出。据“我爱我家”的统计数据，与2003年同期相比较，今年该区域二手房的成交量增长幅度为150％，远远高出其他三个区域。
“我爱我家”的统计数据显示：2004年亚运村地区二手房房源与2003年同期相比，增
长68％；客户需求也以较2003年近二倍的速度增长；需求旺盛、供给充足促进亚运村地区2004年二手房成交量迅猛增长，与2003年同期相比较，2004年二手房成交量增长幅度为150％。同期，其他三个典型区域的二手房成交量增长幅度分别是，ＣＢＤ地区为92％，望京地区55％，中关村地区60％。
“我爱我家”的分析人士认为，亚运村独特的地理优势，便捷的交通网络、成熟的商业氛围，造就了该地区房价的普遍偏高，二手房的价格优势得以突显。据了解，该地区一手房价格在7500－8500元／ｍ2之间，二手房价格在5500－6000元／ｍ2之间，与二手房相比，一套新房的价格每平方米至少要高出2000多元，对于工薪阶层及白领人士来说，这部分差额不可小觑。
此外，亚运会的成功举办使亚运村二手房小区内园林绿化美化建设较快，生活配套设施相对完善。比如，以“奥体中心”为代表的运动场所；凯迪克大酒店、五洲大酒店等星级酒店；餐饮环境则是中式餐馆和洋快餐交错分布；娱乐设施有北京剧院、炎黄艺术馆、中华民族园等；以及以北辰购物中心为代表的购物环境等。该区域生活配套的齐全，对年轻置业者有较大的吸引力。
另外，亚运村地区二手房房源增量的相对较小，形成了该区域二手房的“抢手”。与去年的房源放量相比，今年北京上述四个典型区域二手房房源的增长幅度分别是，ＣＢＤ地区218％，望京地区140％，中关村地区增长148％，而亚运村地区仅有68％。
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