|
备受上海市民关注的二手房交易资金监管业务,日前已由上海银行率先在按揭和转按揭业务中试点推行。该业务对进一步规范二手房交易市场、维护消费者合法权益,有着积极务实的意义。
此项业务以网上房地产作为新型交易平台,通过上海银行200多家网点与房地产交易中心受理处的联网,构架存量房交易、资金监管、融资、转贷等服务平台,并
通过资金监管、交易及抵押登记封闭式操作,有效解决了存量房交易中产权与资金交割安全性的难题。作为该项目的首家金融合作单位,上海银行以强大的资金实力、良好的行业信誉及丰富的房地产金融服务经验,配合项目需求,开发了新系统,确保资金安全,流程优化。
据了解,以前,在二手房交易过程中,由于交易者存在买、卖双方信息的不对称,有时会产生不必要的纠纷甚至欺诈风险,使交易者的交易资金与产权交割难以得到彻底安全保障。随着二手房交易资金监管业务的推出,通过新的运作模式,二手房交易双方在达成交易意向,并签订资金监管协议后,分别在上海银行开立资金监管账户；同时交易中心和上海银行通过联网,进行资金交付、交易过户及抵押登记的封闭式操作,即实现交易资金划付、产权交割、抵押登记撤销与重新登记以及银行贷款发放与回收的无缝衔接,从而在根本上保证二手房交易双方的公平,保障买方的资金安全和卖方的产权安全,实现二手房交易者交易安全、融资快捷、贷后服务便利的目的,同时,交易中的手续和资金清算手续都由银行和交易中心代办,且不增加其他费用,彻底解决了消费者的后顾之忧。
|
