台湾房地产超额供给 明年豪宅有平价化趋势 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年12月27日 07:45 中国新闻网 | |||||||||
    台北消息:台湾“立委”选举后,建筑商延期楼盘预售推案纷纷出笼,今年全年案量预计超过六千亿元新台币。但超额供给、销售率下滑的现象也随之出现,房地产专家指出,明年房市将趋于平稳,在供给续增的情况下,豪宅有平价化趋势。     据《中国时报》报道,在二十二日举行的《二○○五不动产趋势论坛》中,淡江大学产经系教授庄孟翰指出,在推案大幅增加下,消费者对于房价将有回归平
    今年的建筑执照申请数将超过十万户,是一九九八年以来的新高,同时也是二00一年谷底时期的四倍多,近年来罕见。统计资料显示,今年二、三季的推案量较去年同期皆大幅增加,销售率已经出现下滑状况,房市超额供给的状况隐然若现。庄孟翰表示,业者对明年房市应采审慎态度。     北区房屋总经理彭培业指出,现在台湾的房地产市场已经不会有过去大起大落的状况,未来房市将呈现区域涨跌互见的状况,而个案建材、管理、区位是建商致胜的关键。在建商投入过多的开发行为后,供给过多将产生另一种现象,即社区的规划设计、公共设施、绿地、学校等条件,将成为个案争客源的方式,形成豪宅平价化的趋势。     彭培业表示,明年房市仍有荣景可期,不过可能是在区域、个案表现上,以台北来说,则是捷运沿线地段,因为有重大交通建设的开发,长期房市是看好的。
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