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备受上海市民关注的二手房交易资金监管业务，日前已由上海银行率先在按揭和转按揭业务中试点推行。该业务对进一步规范二手房交易市场、维护消费者合法权益，有着积极务实的意义。
此项业务以网上房地产作为新型交易平台，通过上海银行200多家网点与房地产交易中心受理处的联网，构架存量房交易、资金监管、融资、转贷等服务平台，并通过资金监管、
交易及抵押登记封闭式操作，有效解决了存量房交易中产权与资金交割安全性的难题。作为该项目的首家金融合作单位，上海银行以强大的资金实力、良好的行业信誉及丰富的房地产金融服务经验，配合项目需求，开发了新系统，确保资金安全，流程优化。
据了解，以前，在二手房交易过程中，由于交易者存在买、卖双方信息的不对称，有时会产生不必要的纠纷甚至欺诈风险，使交易者的交易资金与产权交割难以得到彻底安全保障。随着二手房交易资金监管业务的推出，通过新的运作模式，二手房交易双方在达成交易意向，并签订资金监管协议后，分别在上海银行开立资金监管账户；同时交易中心和上海银行通过联网，进行资金交付、交易过户及抵押登记的封闭式操作，即实现交易资金划付、产权交割、抵押登记撤销与重新登记以及银行贷款发放与回收的无缝衔接，从而在根本上保证二手房交易双方的公平，保障买方的资金安全和卖方的产权安全，实现二手房交易者交易安全、融资快捷、贷后服务便利的目的，同时，交易中的手续和资金清算手续都由银行和交易中心代办，且不增加其他费用，彻底解决了消费者的后顾之忧。上海证券报朱兆荃
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