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本报记者 任建华 杨益波
以参展效果好、人气旺、成交额高、互动性强、行业引导趋势明显著称的中国（宁波）国际住宅产品博览会（简称住博会）是国家建设部在全国定点的三大专业展会之一。而不久前刚落幕的第九届住博会共有80多家房产企业、100多个楼盘参展，成交额30．9亿元，参观人数达26．1万人次，同比分别增长42％和25％，明年65％展位也被早早预订。
是什么原因促使住博会有如此高的人气指数？本届展会的执行承办单位——宁波住宅产品市场总经理陈展华告诉记者，让参展商满意、办老百姓喜欢的展会、常年在线是展会保持旺盛生命力的原因所在。
据他介绍，在今年的第九届住博会上，主办方安排了“中国滨水城市规划国际论坛”、“中国建筑学会室内设计分会2004年会暨国际学术交流会”、“中国社区信息化暨科技住宅范例”、“2004年房地产沙龙”、“中国室内设计作品展”等活动，都是组委会在分析市场动态，收集各方面信息，了解宁波实际需要的基础上，精心加以策划选定的。这一系列活动不仅提升了展会的层次，也给参展商及专业人士提供了一个交流、学习、探讨的机会。
陈展华认为举办住博会向参展商提供信息和商机，提示行业的发展方向和产品的最新成果，但其最终落脚点还是为民、便民。让参展商或老百姓得到实实在在的收获，这才是展会所要达到的目的。
据悉，这届展会推出的便民活动达十余项，这是历届住博会没有的。如大型家装免费咨询、建材团购、家装无忧、家装知识系列讲座、2004年房产咨询大全、新产品推介等。其中，房产、家装面积展位面积占总面积的一半以上，这也是无前例的。80余家房产开发企业推100余个楼盘参展，可供房源为60％。
住博会展期虽短，但据了解，主办方基本上是常年都在准备展会，而且与一些参展商保持经常的联系，还开设了网上常年的住博会。“住博会结束并不意味着展会结束，因为我们开通了网上住博会，常年与参展商保持联系，并为他们提供各种信息，为他们服务，所谓‘曲终人不散’，这样就形成了丰厚的人脉，也有助于我们着手考虑下一届展会。”陈展华如是说。
与此同时，记者还了解到，住博会不仅是宁波最早实行市场化运作的展会，而且现已成为当地会展业的“龙头”之一。
借用政府的平台，进行宏观指导，其余一切完全由企业做主，不搞摊派，经费自负盈亏，这是主办方的主要做法。陈展华说，作为主办方，他们每年都会根据每年房产、建材市场的动态和市民的需求，提出每届住博会的有号召力的主题，以吸引参展商、市场和团购企业，展览展销同时举行。展会期间，还同时举办国际性的学术论坛，以提高展会的专业水平和档次。此外，展会除了吸纳国外知名品牌参展之外，在操作上也按国际规范进行，走国际化办展之路，严格执行参展准入制，对参展企业、产品把关。不惜进行宣传，在广告上投入的金额很大，带动了广告业的发展，让办展、参展、观展三方共同得益，打造“三赢”局面。
当记者问及住博会下一步趋势时，陈展华说：“我们要把住博会打造成一流品牌，使之成为会展业的带头之一。下届展会要加大对外招商力度，尤其是要吸引长江三角洲地区企业参展，以会展经济带动服务经济，引商到宁波投资，引大型超市落户宁波，引领宁波房地产业，为宁波现代化城市服务。”
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