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苏州
二手房价震荡向上
根据苏州“好邻居房源情报网”的数据采样显示，今年苏州二手房价走出了一条“头尾翘、中间稳”的曲线，业内人士认为，这一走势与长江三角洲的整体楼市走势也比较吻合
。
以古城区十全街为例，全新毛坯二手房价格，走势呈现不稳定状态，总体属于震荡上升的趋势，特别到年底的11、12月份，最高可达7000元/平方米以上。园区方面，1月份湖左岸的全新毛坯二手房价格为5500元/平方米左右，9月以后逐渐上涨到6500元/平方米，精装修的二手房价格全年在5800到6800元/平方米范围内波动。同时，高新区的二手房价格大致呈波浪形起伏。
不过业内人士分析，虽然加息的滞后效应导致苏州二手房挂牌量在年末迅速增长，但从供需关系上看，在传统交易淡季的12月恐怕难以持续前两个月市场的火爆。
舟山
定海二手房市场滞销
受各大商业银行的信贷政策影响，目前定海二手房市场上，一些低位价小户型出现滞销，房价涨幅也远远低于中高价位的次新房。
根据二手房市场最新的挂牌信息显示，1990年后的房源占到了大多数，而2000年后交付的次新房又占了挂牌房源的一半左右。一些1990年之前建造的老房子则鲜有成交，价位也相当低廉。一套西园新村80平方米三楼房子，在当前定海平均房价已达5000元/平方米的情况下，挂牌30万元却至今无人问津。
据了解，目前舟山地区各大商业银行对1990年前建造、户型小于60平方米的老房子普遍不予贷款支持。这些低价位小户型二手房的目标客户主要是进城务工的低收入渔农民，由于信贷不支持，这部分人已经买不起房，连锁效应导致拥有这类房产的业主也不能“小房换大房”。
上海
11月低价新盘放量上市
上海11月共有36例新盘面市，与去年同期基本持平。其中，每平方米5000元以下的低价位物业为8例，占新盘总量的22%，较10月上升8个百分点。不过低价新盘基本分布在外环线以外，其中奉贤和金山各占3例，南汇和青浦各占1例。
11月中价位市场明显减量，仅闵行和松江各推出1例中位盘，而以往浦东、普陀、闸北、宝山等中价位盘较集中的区域11月所推新盘单价均在7000元以上。而每平方米10000元以上的高价位物业共有13例，占新盘总量的36%，比10月份大幅上升15个百分点，与去年同期相比，增幅达18%。
从新盘所在分布来看：外环线以外新盘推出16例，以44%的份额领先于其他两大区间，其中郊区新盘占到四分之三的份额，市区区域内仅浦东、闵行各有1、2例新盘位于外环线以外。另有6例新盘位于内环线区域内，占新盘总量的17%，与上月相比，增幅为5%。
苏州
商品房销售明年网上备案
继上海、宁波、无锡、杭州和南京之后，苏州也将对商品房实行网上销售统一管理，让消费者明明白白买房。12月15日，苏州的网上房地产正式开始测试运行，整个系统将在明年年初向全市推广。
市房管局表示，这个系统正式运行后，商品房有了预售许可证以后，就必须上网，购房合同签约后也必须在网上及时备案，每个楼盘的可售房源、销售进程、参考价格在网上都一览无余，就是说，市民只要上网，就可以了解上市楼盘的各种信息。
《国际金融报》 (2004年12月24日 第十四版)
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