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本报记者 李小刚
三盛宏业公司的经营管理团队已在12月3日正式取代丽珠集团接管了苏州新宝制药（厂）公司
三盛宏业这几年在房地产市场的快速发展中积累了充沛的现金流，再加上海运业务的
支持，完全可以保证公司对生物医药行业的持续投资，为这个新产业的发展奠定了一些基础
对于一个处于高速增长期的地产企业，其分流资金开拓其他战场，肯定会对需要巨量资金的主业房地产造成一定的影响，而是否抽身而出的问题在目前公司战略面前还不是个容易看清的意图
正当地产市场以其高昂的回报率吸引着众多的业外企业争先恐后地挤进这个行业大捞一把的时候，已经身在其中的一家公司却选择了在这个地产市场巅峰之时分身开拓其他行业，这种看似并不合乎市场行为的举动着实引起了众多业内人士的关注。
策划了这出大戏的主角是已经做了十多年房地产业务的地产公司———上海三盛宏业投资（集团）有限公司。日前，该公司总裁陈惠湘向记者透露，公司计划在未来的三到五年时间内累计投资不低于8亿元，在上海打造具有自主知识产权，强大科技研发能力，先进生产水平和领先制造规模的生物科技“产、学、研”基地。
收购医药公司拉开序幕
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司是一家横跨地产开发、海洋运输、科技投资三大产业板块，并在文化传播、海外贸易等诸多领域发展的集团型民营企业。其房地产业是上海三盛宏业投资集团的主力产业，目前集团公司下属共有房地产公司11家，分布上海、杭州、舟山、佛山、山东、安徽等地，其最具盛名的地产品牌当属在各地建造的“颐景园”，据了解在地产行业中三盛宏业今年将达到20多亿元的销售额。
其次，该公司的海运业是公司的第二大产业，所属舟山中昌海运公司总运力达16万吨，是浙江省第三大海运公司，全国十五大海运企业之一。
但就在三盛宏业房地产做得有声有色之时，公司的管理层开始准备分流资金进军生物医药这个完全陌生的行业，而且在此之前三盛宏业已经开始暗地做了充分的准备工作。
从记者看到的资料上显示，上海三盛宏业对生物医药产业的窥视已经蓄谋已久。陈惠湘也在接受记者采访时表示，他们为进入生物医药行业已经做了一年多的反复论证。此前，已经有媒体报道，上海房地产大鳄进军医药健康产业，上海三盛宏业集团全资收购了丽珠集团苏州新宝制药公司。
根据三盛宏业提供的资料，该公司的经营管理团队已在12月3日正式取代丽珠集团接管了苏州新宝制药（厂）公司。知情人士透露，有关苏州新宝制药公司股权收购的谈判仅仅进行了短短数月，可以看出三盛宏业对进军医药行业的坚定决心，而在11月23日上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司与丽珠医药集团股份有限公司双方已经就丽珠集团下属全资企业苏州新宝公司股权转让达成协议。
被收购的苏州新宝制药厂是1997年由丽珠集团丽宝公司、苏州市食品公司及上海的两家公司联营组建而成，其产品主要涉及GMP冻干粉针线和a-2b干扰素，以及60多个生化产品，公司2000年初在业界已经是一家小有名气的生物工程制药厂。而陈惠湘更是直接表示，三盛宏业看重的就是苏州新宝的a-2b干扰素，这将对三盛宏业医药板块的尽快赢利获得保障。
巨资造生物医药基地
依靠房地产迅速发展起来的上海三盛宏业投资集团已经在地产市场上赚得盆满钵满，为现在去发展生物医药行业积累了雄厚的资金实力，这一点陈惠湘也是很坦诚的承认了。
他告诉记者，三盛宏业这几年在房地产市场的快速发展中积累了充沛的现金流，再加上海运业务的支持，完全可以保证公司对生物医药行业的持续投资，为这个新产业的发展奠定了一些基础。
据称，三盛宏业为发展生物医药产业做了周密的安排，在上海已经购买了500亩土地准备建设生物医药基地，主要建立疫苗生产基地和保健食品生产基地，而苏州则定位为生物工程药和生化药基地。因此，上海三盛宏业坚定地收购苏州新宝这个平台作为生物工程药和生化药基地，已经为迅速构建起该集团进军医药健康产业的架构创造了一条便捷高效之路。
此外，三盛宏业计划逐步引进投资建成国内著名、国际知名的研发机构，如病毒生物技术国家工程研究中心上海中心、中国营养学会上海营养健康研究所、病毒生物技术国家工程研究中心疫苗生产基地、中国营养学会保健品生产基地、以生物技术为核心的健康科技产业的其他相关企业，如基因工程药物、天然药物、生物环保产品及生物材料研究开发及生产企业；并将在适当时候建立相关专业的博士后工作站。
这些都在一定程度上为上海三盛宏业投资集团生物科技产业的发展提供了所需的技术资源，保证了一个实力投资集团重金进入生物科技产业的竞争优势。
据陈惠湘透露，三盛宏业计划将生物科技产业打造成集团重点孵化的新产业，其目标是在2008年成为销售额超10亿元的产业板块，并成立独立的公司且在有可能的情况下通过在国外上市，把产业规模进一步做大。
是否撤离房地产
作为一个很有实力的房地产开发商，上海三盛宏业投资集团在房地产方面的发展还算一帆风顺。据了解，该公司在这个月还通过招标拍卖分别获取了上海市宝山罗店地块一个众多开发商垂涎已久的地块，以及合肥市区和舟山市区的地块。
但是在有关地产泡沫越吹越大的舆论背景下，在地产市场一向发展顺利的三盛宏业却出乎意料地选择抽取资金发展陌生行业，的确有些让业内行家琢磨不透。甚至一些业内人士认为，三盛宏业所进入的生物医药行业即使盈利也不会比目前的地产行业高，何况又面临着巨大的风险，这些都将严峻地考验三盛宏业的发展。还有人揣测，三盛宏业是否已经感觉到了目前处于暴利阶段的地产市场蕴涵了巨大的风险，他们开始选择撤离危险地带。
不过陈惠湘却表达了对地产行业的乐观预测，“中国的房地产市场还能火20年并不过分。”而且他十分坚定地表示，三盛宏业将继续做强做大地产主业，“如果上海现在还会推出土地，我们肯定还是要去拍，能吃进的我们都会吃进。”对于进军生物医药行业，陈惠湘说这只是公司的一个战略布局。
对于一个处于高速增长期的地产企业，其分流资金开拓其他战场，肯定会对需要巨量资金的主业房地产造成一定的影响，而是否抽身而出的问题在目前公司战略面前还不是个容易看清的意图。
《国际金融报》 (2004年12月24日 第十三版)
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