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近阶段，消费者对商铺、写字楼等纯投资型物业的热情表现得越来越明显。分析人士认为，在沪投资者已经逐渐把投资目光从住宅转移。
北上海广场5000人抢购的火爆销售并不是一家独有，据了解，近期商业物业的销售均呈火爆态势。商铺方面，半岛休闲广场惊人地达到一天1.5亿的销售纪录；写字楼除了中小户型引来排队争购外，高档甲级写字楼同样受到投资者追捧，受关注度颇高的飞洲国际广场的
销售目前已近尾声。
一位房地产代理告诉记者，今年下半年来，住宅类产品的投资比例持续下降，粗略估计，目前购买住宅的用户中以投资为目的的客户已经下降至今年3月份的一半左右。而在3月份，一些楼盘的投资比例甚至高达50%以上。
由于近来相当多的调控措施都针对住宅，资金上的限制已经使其投资价值逐渐降低而且风险加大，越来越多的投资者开始选择纯投资产品投入。交流中发现，许多客户在前期选择住宅投资时往往只是短期行为，对于住宅质量等方面并不十分关注，“其实以前我们只是看着形势投机赚钱而已。”一位买房人这样说，“现在对于商铺的投资却是考眼光了，我们基本都会长期投资。”
据悉，除了投资商铺的热情高涨之外，高档写字楼更是购买焦点，“因为高档写字楼更容易租出去，反而一些乙级写字楼的自用比例非常高。”中原物业业务总监郭先生表示。他指出，高档写字楼的投资比例一般可以达到70%，当然，这种投资普遍是长期持有。
此外，从香港客户对于内地的投资也可以看出这种趋势。中原物业董事副总经理陆成表示，ＣＥＰＡ落实后，香港市民投资內地商铺比例持续上升，目前已经占到整体购买物业比例的20％。
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