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据澳门日报报道，回归五年来，澳门楼市不仅走出谷底，还迎来一波波的楼价升势。向来由住宅物业主导的澳门楼市，今年首三季的交投量已超过去年全年的成交量；而惹人关注的楼价，在一年前后亦上升了27.1%，其中“幼龄”楼平均成交价更飙升66.3%。随着明年多项利好澳门楼市的因素持续，将牵动澳门楼价继续步步高升。
据澳门统计局资料显示，2003年，澳门共有18556楼宇单位买卖成交
，其中住宅物业为10398个。今年首三季澳门楼宇买卖数目达20557个，已超去年全年的交投量。所促成的交易中，有11198个属于住宅物业，3209个属商业及写字楼物业，工业单位亦有230个。
澳门楼市大热，主导楼市走向的住宅物业更是抢手。由去年下半年开始，住宅物业交投量持续攀升，如2003年第3季，录得2803宗住宅物业买卖，及至今年第4季，有关交投已达4196宗，一年前后交投活跃程度增加几近50%。
建成物业数量的步伐，远追不上楼宇买卖交易宗数，求过于供，促使澳门楼价“高处未算高”。今年首3季澳门建成的单位数目仅465个(住宅、商业及写字楼、工业单位，分别占403个、52个及1个)，根本难以满足逾20000个的庞大交投量。在渴市的非常时期，推动澳门楼价不断飙升。
有地产业者表示，去年开始，部分发展商有见于货量已被市场吸纳得七七八八，开始将搁置多年的发展项目陆续“解封”。但“解封”后，楼盘仍然“发展”需时，虽然间中亦有烂尾楼推出市场，但仍未能满足市场所需。
此外，从去年下半年开始，已有部分外来资金流入。今年以来，外来资金流入澳门楼市的速度加剧。钟情澳门新楼盘的投资者增加，也直接或间接地把新旧住宅物业价格差距拉大。
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