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成交量及成交价分别比去年同期增长92.1%和13.6%；预计成交价明年将涨9
%本报讯 （记者袁秀丽）
据北京顺驰市场部统计数据显示，今年前11个月，亦庄二手房交易量与去年同期相比增长了92.1%；平均价格达到3350元/平方米，比去年年底的2950元/平方米上涨了13.6%；单
套平均面积达108.6平方米；单套平均成交价达36万元。亦庄成为目前北京二手房交易量及价格上涨势头较快的地区之一。
北京顺驰市场部统计数据显示，目前亦庄的一手商品房平均价格目前已经到了5120元，二手房均价是一手房的65%.其中，星岛假日、卡尔公寓等普通住宅平均单价都在5000元左右，一些Townhouse的售价则超过8000元/平方米。邻近亦庄的旧宫地区，一些项目单价也突破了4000元。此外，开发区经济的发展也促使亦庄租赁市场升温。今年前11个月，亦庄的租赁成交量比去年同期上升了15.8%，租金也上涨了50元－100元/月。其中，该地区工作人群增多是促成成交量及价格上涨的主要原因，为此也吸引着很多二手房投资者。
北京顺驰分析，目前亦庄二手房的供需比例达1：9，需求十分旺盛。预计明年的二手房价格还会有9%的上升空间。
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