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伴随沪上二手房市场酝酿全新的交易模式，二手房按揭市场可能重新洗牌。昨日，民生银行（600016）与上海市房地产交易中心签约，成为该中心“存量房网上交易服务体系”的第三家成员，此前上海银行、中国银行上海分行已经加入该体系。业内人士称，这种新的交易模式，可能改变当前的二手房按揭市场格局。
据介绍，“存量房网上交易服务体系”开通之后，二手房的买家和卖家就可以通过鼠
标，轻松体验网上购房之旅。据了解，购房者可以在该网中直接查询相关的二手房信息，如果需要贷款的买家，可以直接点击签约银行，一系列繁琐的程序就可以交由银行和房地产交易中心办理了。
传统的二手房交易模式都是通过房屋中介完成的，相应地，二手房购买者的按揭银行通常由房屋中介指定。而且，在这种交易模式下，银行承受的二手房按揭风险主要来自两个方面：一是二手房极其复杂的权属关系和交易流程，这会直接导致交易不能顺利进行，抵押物不具有抵押可能；二是交易过程中存在的恶意，如果控制不利，交易双方完全可以串通进行骗贷或超贷。
而在新的二手房交易方式中，选择银行的权利完全在购房者自己手中，因此，业内人士称，沪上二手房银行按揭市场格局可能会因此发生变化。民生银行上海分行按揭中心总经理甘智漪表示，“各家银行所提供的产品不会有很大差别，关键要看谁的服务更为到位”。
甘智漪表示，日前民生银行已通过这种方式，帮助一位购房者完成了交易，从交易开始到最终拿到产权证只用了8天时间。昨日，又有6名购房者与民生银行签约，通过此种方式购买二手房。
甘智漪称，零售银行业务是民生银行新的突破点，而按揭是其中一个重要组成部分。此次加入房地产交易中心的体系，也是欲为购房者提供更好的服务，以留住更多的客户。
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