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距地铁1号线开通不到半个月时间。近日来，湾畔商业广场出现了面世以来最为火爆的场面。作为成熟的双地铁站上建造的商铺，湾畔商业广场的升值前景更加灿烂。
双地铁站铺王魅力倾城
——湾畔商业广场成为商铺投资首选
深圳商报记者杭炜梁爱明
地铁时代说到底是一个商业的时代，无论地铁对城市交通、居住、文化造成怎样的提升，地铁首先必将对商业的提升起到举足轻重的作用。地铁是一个城市现代化的标志，地铁商圈是一个城市商业的象征。
人流量决定商铺价值
离地铁1号线的开通只有短短的十天时间。12月28日，深圳将进入地铁时代。
商业的生命力源于客流的聚集，商业价值就是尽可能充分地将这种客流聚集转化成为有效的购买力，这是分析地铁商业功能和价值再造的理论基础。地铁线是带动周边商业繁荣、物业增值的黄金线。湾畔商业广场处在地铁1号线、2号线的交汇处，随着地铁的开通，人流将会成倍增长，巨大的人流将会带来更大的商机，湾畔商业广场的价格也将会成倍增长。业内人士指出，拥有双地铁站的湾畔商业广场，在临近地铁开通之时，其商业升值已经是可以看得见的前景。
双地铁线交汇口、成熟经营、高消费力片区、高数量人流，这都是引发湾畔商业广场投资狂潮的核心因素，其升值前景越来越被投资者看好。
为了迎合投资者的热情，也为了最大限度降低投资门槛，真正实现轻松创富，华美集团一次性返还投资者5年累计高达47％的投资收益，让投资者即买即赚。地铁1号线即将开通，双地铁站物业，为湾畔商业广场赢得了巨大升值空间。
地铁商业升值的保证
纽约、伦敦、巴黎、香港，地铁线上的商铺价值最高。地铁赋予城市现代化的色彩，首先是因为地铁对城市商业的促进，对城市价值的提升。地铁沿线重要的行政、商业、文化、金融等机构，是城市价值的核心区域。
以深圳为例，地铁1号线由东向西，从罗湖到华侨城，地铁贯穿了深圳城市发展历史的各个重要组成部分。地铁1号线使素有深圳黄金通道之称的深南大道更加立体和现代。在地铁的带动下，黄金沿线的商业将更加繁荣。地铁对城市区域的坐标作用，首先体现在对城市商圈格局的影响上。
事实证明，北京、上海、广州、香港等城市的地铁商圈，其商业规模、数量、人流、物业价值等各项指数与传统商圈对比，已经遥遥领先，已经成为城市商业的最强力量。地铁以轨道运送方式带来人流的同时也带来财富，毋容置疑的是，哪里有人气，哪里就有商机。因此，地铁商圈一定是未来深圳商圈的价值主导。
双地铁交汇人流和财富聚集
地铁带来巨大的人流，其人流的规模和规律峰值是其它任何交通工具都无法比拟的。目前，香港地铁每日客流量超过200万人次，上海达到100万人次，广州至少也在50~60万人次，深圳地铁的初期客流是50万人次，近期将达到100万人次，远期将达到200万人次。我们知道，商圈的形成，必先得益于人流，而地铁商圈最大的特点就是客流量大。东门、华强北商圈得以形成的核心因素就是人流的密集。作为地铁1号线和拟建的2号线交汇的重要站点，地处深南大道旁的湾畔商业广场，连接深圳东西，居华侨城、红树湾、科技园咽喉，挟世界之窗等三大主题公园优势，在拥有本地50万长期稳定消费人群的基础上，1、2号地铁的交汇口更将带来滚滚人潮。从人流数量、片区素质、消费能力、商业价值、升值前景五方面来衡量，湾畔商业广场都是深圳地铁人流和财富最旺盛的站点。
湾畔定将成为财富堆积的天堂。深圳商业版图的黄金区位将被重新定义，投资地铁商铺原始股，轻松赚取地铁时代的第一桶金。
作者:深圳商报记者杭炜梁爱明 发表评论
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