|
“中益”现象开出奇葩——
益田假日广场为城市添彩
深圳商报记者王培诗朱月娟
一个地产项目的调整，为何会引起市政府高度关注，并在市政府常务会议上被评价为“中益现象”？不仅如此，市规划局还专门举行新闻发布会，向广大市民解读“中益现象”背后的深刻意义。就是这个具有如此高关注度和影响力的商业地产项目——益田假日广场，在上月法国戛纳举行的国际商业地产展览会上一举夺得“国际商业地产策划金奖”。
益田假日广场契合片区的整体特征，整合了城市、土地、人的价值，使城市土地的价值得以最大化体现，形成了社会、企业和市民三方面共赢局面。“中益现象”深度解读实现土地价值最大化作为华侨城地标性建筑益田假日广场规划方案的调整，引起了市政府的高度关注，并在市政府常务会上高度评价为“中益现象”。由此，市规划局还专门举行新闻发布会，解读“中益现象”背后深刻的意义。
市规划局有关负责人认为，“中益现象”是政府以及企业尊重城市规划的一个具体典型案例。“中益现象”就是告诉我们要遵循科学发展观、坚持以人为本，理性和客观的对土地功能进行研究和定位，以实现城市的整体利益最大化。
益田假日广场新方案通过缩减地面建筑量以降低项目对地面环境及居民的影响，这样既能契合片区的整体特征，整合了城市、土地、人的价值，也最能体现地块的最大化价值，形成了社会、企业和市民三方面共赢局面。
调整后的益田假日广场更在不久前法国戛纳举行的国际商业地产展览会（MAPIC）上，无可争议地一举摘得“中国商业地产策划金奖”，不仅为中国商业地产实现了零的突破，也预示了获得国际专家评委进一步肯定的益田假日广场——这个具有深圳商业里程碑意义的项目的成功。
益田假日广场总建筑面积13万平方米，是由商业购物中心、写字楼、公寓式酒店建筑群落组成。益田假日广场多元化复合型的开发模式对华侨城片区在功能上作了积极的补充和完善，进一步确立了华侨城作为深圳城市国际化形象代表区域在城市中的地位。中国最具体验特色的商业巨舰开始把国际化城市的定义写进自己发展历史的深圳，其商业地产的开发也从单纯满足人们的日常消费需求功能上升到提供符合潮流的消费生活方式的高度，商业房地产的开发作为城市发展的有机部分，对塑造城市形象、提升城市土地价值起到深远的影响，商业定位的差异化、唯一性只有在整合了城市、土地、人的价值的基础上才具有深厚的含义。
益田假日广场处于华侨城标志性地段，这个集中了旅游景观、高尚居住、时尚休闲等功能为一体的区域，是深圳城市发展中最具备优雅、纯净、浪漫气质的区域，从一定意义上说，她的开放、朝气、成功是城市文化的浓缩，是深圳国际形象的标志之一。
面对这片特殊的区域，面对引领城市主流生活的特殊群体，面对片区的商业配套已无法满足国际化人口发展需要的矛盾，假日广场充分展现了产品的唯一性和差异化，整合了在她周围的银行、地铁、旅游及华侨城片区充分表达国际化生活要素等优势资源，将益田假日广场打造为一个中国最具体验特色的商业航母。
为满足在城市国际化进程中消费需求的多元化、个性化所构成的城市主流人群消费特征，益田集团将假日广场定位为一个为深圳、华南中高端消费者服务、以旅游和休闲为主，更多体现购物与度假、购物与旅游娱乐结合在一起，一种吻合国际潮流的体验经济消费特色的大型现代国际购物中心。
益田假日广场总建筑面积13万平方米，是由8万平米商业购物中心、写字楼、公寓式酒店建筑群落组成。益田假日广场多元化复合型的开发模式对这个片区在功能上作了积极的补充和完善，它进一步确立了华侨城作为深圳城市国际化形象代表区域在城市中的地位。
可以认为，益田假日广场如此高度的开发理念和实践，是一种深层理解了城市、土地和人的价值后实现的价值升华和“裂变”。
作者:深圳商报记者王培诗朱月娟 发表评论
| 
