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据新华社北京12月21日专电
中国银监会此前公布的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）》日前完成了征求意见的阶段，中国银监会正在委托上海银监局组成专家组对征求稿后续意见做收集和分析。有关人士称，预计今年底或明年初，这个《办法》将会出台。
据介绍，新的办法取消了信托业200份合同的限制，同时规定信托公司过去两年连续盈利且信托业务收入占公司总收入的60％以上，募集资金必须超过5亿元。对此，有的业内人士认为，《办法》将大大提高房地产信托的融资功能，实现与银行信贷的互补，并可能为房地产产业基金的发展提供空间，从而有利于缓解目前地产资金危局，进而破解目前地产短缺问题。
与此同时，开发商对信托的追捧也令经历了第5次整顿的信托业看到了绝佳的发展机遇，房地产信托迅速成为开发商的“宠儿”。据不完全统计，去年全国至少有数十亿元资金通过信托计划形式进入房地产投资领域。
对此，业内人士表示，房地产信托之所以走俏市场，主要原因在于其良好的预期收益。与银行存款、国债、企业债和基金等多种金融投资产品相比，房地产信托的预期收益要明显高出一大截。目前市场上发行的房地产信托产品期限大多为1至3年，预期年收益率普遍在4％以上，有的甚至高达8％。
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