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国际金融报记者 卫容之 发自上海
记者12月21日从民生银行上海分行获悉，上海市房地产交易中心即将推出全新的“存量房网上交易服务体系”，而民生银行作为配套服务金融机构，将为二手房交易双方提供交易资金监管的全程护送。
以往二手房买卖，交易双方大多委托房产中介代收付房屋成交价款，如定金、首付款、贷款、尾款及相关税费。可一旦遭遇不法房产中介挪用资金，交易即可受阻，买卖双方的利益均遭受重大损失。因此，资金安全是买卖双方最为关注的问题。
记者了解到，“存量房网上交易服务体系”，是指二手房买卖双方将买卖价款及交易所需的税费存入上海房地产交易中心在银行开立的资金监管专户，由“存量房网上交易服务体系”负责办理交易相关的所有手续，在办妥房地产权证和银行抵押的其他权利证明后，由银行划付买卖价款给卖方，同时买方则取得房地产权证。
业内人士分析，由房地产交易中心和银行负责控管交易和进行监管资金核算，使二手房买卖双方交接房屋时，真正实现了“一手交钱，一手交房”的理想模式。这种房地产交易中心和银行直接参与二手房交易资金“监管”模式的推出，对规范、活跃地产二、三级市场具有革命性意义，其监管模式的全面实施将起到防止二手房交易纠纷和防范银行二手贷款中“假按揭”的双重作用。
《国际金融报》 (2004年12月22日 第二版)
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