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上海房地产价格继续保持高位运行，11月中房上海指数达1348点，较10月上涨27点，涨幅为2%。中房上海指数办公室指出，上海房地产市场已连续4个月价格持续上扬且涨幅放大，楼市供应在规模特别是结构方面与市场需求脱节，这种情况值得引起关注。
中房上海指数办公室通过对168个、总规模达1524.2万平方米的样本
调查得出数据，在刚过去的11月，中房上海综合指数为1348点，较10月上涨27点，涨幅为2%；今年1至11月累计上涨176点，涨幅达15%。其中，11月中房上海住宅指数为1296点，较10月上涨26点，涨幅为2%；今年1至11月累计上涨173点，涨幅达15.4%。11月中房上海办公楼指数为1277点，较10月上涨20点，涨幅为1.6%；今年1至11月累计上涨119点，涨幅达10.3%。
中房上海指数办公室分析指出，11月占跟踪调查样本30%的楼盘都出现较大幅度上涨，平均涨幅达5.73%，个案最大涨幅达18%。同时，11月全部样本楼盘没有出现价格下降的情况，这在过去上海楼市的历史上也属罕见。回顾今年以来上海房地产价格走势，上半年表现为保持高位运行，而6、7两月在中央宏观调控的影响下曾出现涨幅放缓的态势，但近4个月却出现价格持续反弹上扬且涨幅放大，特别是11月的中房上海指数，各类房地产指数涨幅均创造了今年以来单月上涨的最高纪录。
中房上海指数办公室认为，在升息首月，市场逆向而上，说明楼市供应在规模特别是结构方面与市场需求脱节，各种需求在央行小幅升息作用的情况下，呈现急躁的心态。
中房上海指数办公室还建议，上海当前应当适当采取房地产中观调控。有关人士表示：“上海曾在房地产大量积压的阶段，采取了多种优惠措施加快消化空置房，这种区域性中观调控就取得了很大成效。而面对当前房地产市场的发展态势，不仅应坚持适当增加供应和改善结构，而且要在抑制过度消费方面增加措施。对于房地产业区域性中观层面来说，我们不乏调控资源和手段。如在货币政策方面，可以调控房地产购房贷款比例、还贷时限及使用差别化管理等手段；在财政政策方面，税率浮动在地方上也存在一定的调控空间，收缩或放松可与中央的货币和财政政策同向，也可以反向操作，以适应区域性特征强烈的房地产业的健康持续发展。”
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