商品房开工速度5个月来首度抬头_滚动新闻_财经纵横

商品房开工速度5个月来首度抬头

http://finance.sina.com.cn 2004年12月19日 11:01 东方早报

国家统计局昨日公布最新统计数据，11月份，“国房景气指数”为105.09,比10月份上升0.22点。其中，竣工面积指数、商品房销售价格分类指数、房地产开发投资分类指数都略有回升。比较引人注目的是，在连续5个月下降之后，新开工面积分类指数首次出现了小幅回升。

统计局昨日同时指出，11月末，全国商品房空置面积为9985万平方

米，同比下降3.3%；商品住宅空置面积为5826万平方米，同比下降12.9%。但商业营业用房空置面积仍然增长较快，同比增长16.6%。

其中，空置时间在一年以上的商品房面积为5626万平方米，所占比重为56.3%。

复旦大学房地产研究中心华伟博士认为，今年以来国家对房地产等固定资产投资的行政调控力度较大，项目立项、审批、融资控制得比较严格。接近年底，政府政策趋向明朗，经济手段成为调控的主要手段。新开工面积在5个月之后的首次回升，也许是一种恢复性的反弹。

但他同时表示，光凭一个阶段的数据得出房地产政策将有所放松，或对房地产市场将来的走向做出判断尚为时过早。房地产市场的走势关系到方方面面，需要经过一段时间的观察，才能得出结论。

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