|
在国外，中介服务不是“白领”行业，而是“金领”行业，大家熟知的拳击经纪人唐·金就是一个典型例子；但目前在北京，“中介免谈”已成为交易中的警告语。
昨天，北京市经纪人协会副会长赵东炎告诉记者，在房地产、职介、婚介等大量需要经纪人进行中介服务的市场中，虚假信息和无证人员泛滥，中介席卷款项、坑蒙拐骗的事情层出不穷，使这个行业“倒了品牌”。
来自北京市经纪人协会的数据显示，截止到今年10月底，本市从事经纪业务的市场主体总数为4849户，其中内资企业4653户，占95.95%；外资企业77户，占1.6%。然而，正是这为数很少的外资中介机构占据了有广阔市场前景的中介服务高端市场。
记者了解到，本市经纪行业近年来发展较快，但投资规模一般不大，约84.82%的企业和个人注册资本金在100万元以下。而外商投资主要集中在房地产业，文化、体育、保险、产权等行业也有涉及。
北京大量投资规模不大的中介机构和经纪人“以简单的信息服务为主”，凭借与客户之间的“信息不对称”优势获取收入。其中一些“黑中介”更是从各种报刊上的广告中相互摘抄信息，从中赚取差价。而面对现代社会信息沟通越来越方便快捷的现实，外资中介服务机构并不是这样做买卖的。
以外资企业集中的房地产中介市场为例，如今北京已有了世界级的地产服务公司“世邦魏理仕”、“戴德梁行”、“仲联梁行”、“第一太平戴维思”等，他们在某种意义上已经成为房地产市场、物业市场的投资顾问，从一个房地产项目前期市场研究及开发、营销企划，到房地产估价、租售代理服务，到后期的物业管理等，可以提供全程的专业服务。赵东炎说：“他们有能力整合、处理好收集来的各种信息，并在销售中获得更大利益，提供给购买方最适合最划算的方案。”
记者获悉，IBM、麦当劳等世界大公司都有自己的物业代理，为其开店进行常住人口、收入、职业特点及交通、市政状况乃至楼体结构等各类专业调查，汇集信息报告，而这样的高端用户大都掌握在外资的中介服务机构手中。
随着北京房地产业迅猛发展，一个庞大的房屋租赁市场已悄然形成。文化、体育、技术经纪市场更是方兴未艾。面对广阔的市场前景，北京内资和个体私营的经纪人素质和诚信度亟待改进，中介服务机构水平亟待提高。本报记者窦红梅
网络编辑：康琪雪
| 
