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仲量联行一份调查显示：目前，上海甲级办公楼市场需求十分强劲，此种需求将一直持续到2007年才可望平衡。
近来，世界跨国企业在制定地产战略时已不再把降低成本视为重要因素，而是视一个国家的潜在经济增长力为依据考虑业务的进一步拓展。许多跨国企业对中国日益出众的经济地位表现出强烈的兴趣。
某《财富》榜500强企业和世界一流汽车制造商自2000年进入上海市场后，最近在浦东陆家嘴(资讯 行情 论坛)信息大楼扩租1.1万平方米办公楼；贝尔、三星近期也在信息大楼扩租2200平方米大楼，另一国际知名企业则租用震旦大楼5000平方米办公物业。欧洲最负盛名的“折扣零售连锁集团”之一的FOXTOWN继年初进驻虹桥世贸商城后，4月底又同坐落在徐家汇的飞洲国际广场签下1.5万平方米的办公场地合同，打算在上海开展长期经营。据统计，仅仲量联行一家，2004年就为跨国企业在上海物色2万平方米面积的甲级办公楼。
权威人士认为，同香港地区甲级办公楼市场相比，上海市场还相对弱小。仅金融办公物业租赁市场，香港目前已达100万平方米，而上海只有16万平方米。随着国内金融市场逐步对外开放，海外越来越多的银行和保险公司以及办公楼商务服务机构正在抢滩上海甲级办公楼市场。
国际著名的OfficeGeneral，日前与上海飞洲房地产开发有限公司签署一份长期管理协议，在地处徐家汇商圈的飞洲国际广场开设约3000平方米的商务中心。据悉，这是上海迄今为止最大的一个采用上述模式运营的5星级商务中心，入驻公司将可共享会议和培训室等设施，并享受中心提供的收发传真等服务。
目前，在上海金茂大厦、恒隆广场、汇丰银行大厦和飞洲国际广场都已有这样模式的国际商务中心进驻。一些跨国公司在上海有项目操作的时候，更乐意在类似的商务中心通过上述灵活的租赁方式短期入驻。
目前，浦东陆家嘴高档办公楼连片成市，人气聚集，加上租赁成本比浦西略低，因此对各大公司来说更具吸引力。据分析，2007年和2008年陆家嘴34万平方米的环球金融中心和22万平方米新鸿基综合商业项目相继竣工后，陆家嘴乃至整个上海办公楼市场供求将趋于平稳，甚至会略有可能下调。
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