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2004年的开发商像个被宠坏的孩子，终因一味地贪玩“泡泡”而若怒了家长，扳子打在屁股上的力度一次比一次铿锵有声。还有更要命的，在刚刚结束的2004年十大暴利行业排名中，房地产业又很不幸地再次蝉联“冠军”，这下，屁股尚未消肿的开发商们恐怕又将在劫难逃。
“土地新政”让“闪了腰”的地产大腕们郁闷之极。但政府部门出于对整个经济安全
的考虑，用强有力的经济“硬手”来调控房地产行业，恐怕也是不得已而为之。其实，出几颗青春痘恰是走向成熟的象征，开发商大可不必惊慌失措、如丧考妣。对于中小开发商来说，当务之急应痛定思痛，积极开拓新的发展空间。
西南水电业近期就吸引了大批来自重庆、成都及北京、上海等大城市的中小开发商，从“圈地”到“圈水”，曾在土地新政后被断言没多少活路的中小开发商，这下算是印证了“天无绝人之路”这句古话。而地产大鳄们也不敢“坐吃山空”，在土地紧缩政策下近期纷纷向外突围。
北京城市新规划公示后，京郊土地立马成了“香饽饽”，首创等一批大开发商已摩拳擦掌欲抢滩通州与亦庄开发小城镇。除了本地市场外，大西南广阔的可开发土地也成了地产大鳄紧盯的一块肥肉。本周，李嘉诚旗下的和黄地产就以10.05亿元的高价成功拍得了西安某住宅用地的使用权，这标志着和黄地产将正式进入西安房地产。
“人挪活，树挪死”，或转行或移师他城的开发商们会不会在其他领域或城市继续玩“泡泡”，我们还需拭目以待。
但有一点毋庸置疑，被宠坏的孩子一旦失去了惯有的庇护，也会谋图“自救”之路，如引入战略投资者上市融资。本周万通集团就迈出了可喜的一步。
自筹资金无疑是降低银行金融风险的一条根本途径。
而说到集资，本周还有一件引起京城业内震惊的“奇事”。于凌罡，这个因“个人集资建房”于近日名声鹊起的倡导者，让很多人第一次知道了在现有国情下，“合作建房”并非海市蜃楼。政府对此表态，个人集资拿地建房能办施工许可证，银行方面也表示，只要市场认可即可考虑贷款事宜。
都说“好孩子”是鼓励出来的，“坏孩子”却是宠出来的。
看来，政府部门若想修正“坏孩子”，还需进一步软硬兼施。
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