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2004年1-11月房地产投资主要指标完成情况
●市统计局资料显示，1-11月京商品房平均售价5052元/m2,累计销售1454.9万m2
●1-11月全市非国有企业完成房地产开发投资1013.9亿元，同比增
长27.2%
北京市统计局的最新数据显示，2004年1-11月，累计完成房地产开发投资1151.3亿元，比上年同期增长20.8%.截止到11月底，全市商品房平均售价5052元/平方米，高出全国平均售价(2758元/平方米)近1倍。
新建住宅集中在朝阳及丰台四五环周边
据北京市统计局相关负责人介绍，1-11月，北京房地产开发投资继续扩大，累计完成房地产开发投资1151.3亿元，其中住宅建设成为开发投资热点。据统计，商品住宅投资完成622.3亿元，占全部商品房投资的54.1%；商品住宅施工面积6068.1万平方米，占全部商品房施工面积的68.7%.年底城镇居民人均住房使用面积有望达到19平方米，比上年增长1.8%.
从投资地点来看，今年1-11月北京房地产开发投资主要集中在朝阳区和海淀区，二者完成投资占全市完成投资的比重近50%，其中朝阳区占29.9%，海淀区占19.2%.施工面积中，朝阳区占29.8%，海淀区占14.7%.新建住宅主要集中在朝阳及丰台的四五环路周边地区；而别墅的开发则集中于东北部的朝阳区，其施工面积占全市别墅施工面积的50.6%.
民营经济已成为经济增长主导力量
据统计，截至11月底，北京累计销售商品房屋1454.9万平方米，比上年增长32.4%，其中商品住宅1330.8万平方米，增长28.2%.在全部住宅销售面积中，个人购买为1319.2万平方米，占全部商品住宅销售面积的比重达99%.在销售畅旺的同时，商品房市场的供应量也有所增加。1-11月，累计竣工各类房屋1610.5万平方米，比上年增长26.2%.其中，住宅1203.5万平方米，增长14.8%，公寓别墅79.1万平方米，增长25.7%.
另据了解，1-11月，全市非国有企业完成房地产开发投资1013.9亿元，同比增长27.2%.其中，民间投资完成836.5亿元，增长27.8%；港澳台及外商企业完成投资177.4亿元，增长24.1%.民营经济已经成为经济增长的主导力量。
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