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南京 30万以下二手房源抛盘
日前浏览南京市房地产信息网时发现，从前紧俏异常的低总价二手房近期正在市场上被大量抛售。从11月8日到12月8日，共有4848条总价30万元以下的房源上网挂牌，日挂牌量达到160多套。到了12月9日，抛盘量更是创记录地达到了600套！
不仅如此，从前很少出现在低总价栏目中的市中心房源，现在也频繁露面。在12月8日的抛盘信息中，王府大街一套1995年的2楼房产，面积42.4平方米，开价29.7万元；白下区五老村一套1992年的4楼房产，42.3平方米，总价25.5万元；新街口以南三元巷一套1990年的7楼房产，面积54.26平方米，开价29万元。
业内专家分析，消费者持币待购和部分房主抛售套现脚步加快，再加上一些原居城中居民二次置业的需要，都有利于缓解低总价房源紧俏的情况。
杭州 11月二手房均价涨700元
来自金丰易居的统计表明，11月份二手房平均成交价较10月上涨了700元/平方米，大大超过往月200至300元/平方米的涨幅。这是杭州二手房价继年初后开征20%个税后的第二次大幅上涨。
据介绍，尤其是那些地段、成新、建筑景观好的小区，涨价现象十分明显，像一套凤起路都市花园的房子，上月的成交价格比10月相似的一套要高出1000元/平方米左右。
此外，二手楼市这种大涨幅的出现，与市场上日益走俏的“万元房”不无关系。从金丰易居11月份的成交量上看，高端物业“万元房”冲高到了五成以上，大大推动了二手房均价的抬升。诸如万安花园、凤起都市花园、吴山铭苑等等，因其地段好、楼盘新，成为了“万元房”的典型小区。
上海 环线内二手小房型紧俏
上海市二手房指数办公室12月13日发布报告指出，11月二手房指数为1448点，比10月上升30点，涨幅为2.1％，其中内环线内中心城区成为涨幅最高区域。
根据二手房指数办公室抽样调查，上海上月二手房交易量有一定比例上升，与此同时，各调查区内房价涨幅基本保持在1％以上，部分板块突破5％。卢湾、静安、黄浦等市中心区二手房，尤其是小房型供不应求现象突出，平均涨幅达3％以上；杨浦、闸北、闵行等外围区域由于受重大市政工程长期利好影响，比如一号线延伸段12月28日通车，江湾城规划启动等，涨幅也相对较大。
嘉兴 低房价引来投资者
“4300元的房价，给你12000元的价值品质”，这句近期风行嘉兴坊间的广告语，引来了部分杭州房产投资者的关注。自去年以来，嘉兴的新开楼盘出现杭州人的身影已经不是稀罕事。
杭州目前的高房价是投资者出走嘉兴的最大原因。据了解，位于秀洲区的金都佳苑开盘仅两天，单价4260元的300套房子已有愈1/3找到了买家，其中10%是杭州人。而两年前以2500元/平方米开盘的金都景苑，目前全装修房的月租最高已达6900元。
据嘉兴市房管局透露，近5年嘉兴市共新建商品房415.6万平方米，同时改造了300万平方米的老城区，考虑到市民在购置新房时扩面的需求，嘉兴市对商品房的需求还有相当的空间，这也正是杭州、宁波、台州等地投资者竞相进入嘉兴房地产的主要因素。
《国际金融报》 (2004年12月17日 第十四版)
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